대구지법 2024타경3671-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-16 · 경매접수
2. 24-04-16 · 경매개시결정
3. 24-04-16 · 배당요구종기
4. 25-02-13 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4001만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7.70㎡ (2.3평)

토지면적

174.00㎡ (52.6평)

제시외면적

7.70

보증금

3400만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8432만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

연암공원로13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 7.70㎡ (2.3평) · 다가구주택

대지권

산격동 1180-109 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

울OOOOOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "구암서원" 남측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재한 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건(주상용) 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 6미터 및 동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 비행안전제 6구역(전술)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타 - 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 건물로서, 외벽: 스타코, 화강석, 치장벽돌 등 외부 인테리어 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 바닥: 데코타일 및 일부 타일 등 바닥재 마감. 창호: 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 다가구주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외 건물 기호 ㉠은 구조, 현상, 사용자재, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 원가법으로 감정평가하되,현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였으며, 면적은 개략적인 실측에 의거하 였는바, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(가) 1층 중 일부의 공부상 용도는 "사무소" 이나, 실제 "주택" 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타. - 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "구암서원" 남측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재한 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건(주상용) 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 6미터 및 동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 비행안전제 6구역(전술)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타 - 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 건물로서, 외벽: 스타코, 화강석, 치장벽돌 등 외부 인테리어 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 바닥: 데코타일 및 일부 타일 등 바닥재 마감. 창호: 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 다가구주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외 건물 기호 ㉠은 구조, 현상, 사용자재, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 원가법으로 감정평가하되,현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였으며, 면적은 개략적인 실측에 의거하 였는바, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(가) 1층 중 일부의 공부상 용도는 "사무소" 이나, 실제 "주택" 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타. - 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 연암공원로13길 12 (산격동,주건축물제1동) · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 대구광역시 북구 산격동 1180-109 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 6

점유

1

.별첨 사

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

죽OOOOOOOO

기타

황OO

기타

황OOO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

우OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

주OO

채권자

울OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-16 · 대구광역시 북구 산격동 1180-109 · 대 174㎡

주변

학군

• 474m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 763m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 1109m · 산격중학교 · 중학교
• 1190m · Bangali muslim
• 1222m · 침산중학교 · 중학교
• 1226m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 1231m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1238m · 경북대학교 · 대학교
• 1328m · 침산초등학교 · 초등학교

버스

• 321m · 대산초등학교건너 · 623, 653, 순환2, 순환2-1
• 334m · 대산초등학교앞 · 349, 623, 653, 707, 순환2, 순환2-1
• 391m · 성북시장앞 · 349, 623, 653, 707, 순환2, 순환2-1
• 431m · 성북시장건너 · 623, 653, 순환2, 순환2-1
• 483m · 산격주공아파트앞 · 349, 623, 653, 707, 급행2, 순환2, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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