대구지법 2024타경3718-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-04-16 경매접수
2. 24-04-17 경매개시결정
3. 24-07-05 배당요구종기
4. 25-04-22 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.99㎡ (1.2평)

건물면적

26.28㎡ (7.9평)

토지면적

3.99㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

9426만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

26.28㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

칠성동2가 296-2 · 3.99㎡ (1.2평)

호

4층408호

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재"대구역"북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트 단지, 단독 및 다세대, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스승강장 및 대구도시철도 1호선이 소재하는 등 제반 교통사정 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 업무시설(오피스텔) 중 제4층 408호 단위세 대로서 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 내부바닥재, 일부 타일 등 마감 창호: 페어글래스 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 천정매립형 시스템에어컨설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 "근린생활시설 및 오피스텔부지"로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 6차선 포장도로, 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중 로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건의 이해관계인부재로 인하여 집합건축물대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민 탐문 등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 중앙대로 513, 4층408호 (칠성동2가,대구오페라클래시아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

.별첨 사진과 같이 오피스텔임.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

기타

성OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-27 · 대구광역시 북구 중앙대로 513, 4층408호 (칠성동2가,대구오페라클래시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 업무시설 1층 1,658.7927㎡ 2층 1,978.6986㎡ 3층 1,984.9944㎡ 4층 1,663.9615㎡ 5층 1,375.8427㎡ 6층 1,375.8427㎡ 7층 1,375.8427㎡ 8층 1,375.8427㎡ 9층 1,375.8427㎡ 10층 1,375.8427㎡ 11층 1,375.8427㎡ 12층 1,375.8427㎡ 13층 1,375.8427㎡ 14층 1,482.0502㎡ 15층 1,375.8427㎡ 16층 1,375.8427㎡ 17층 1,375.8427㎡ 18층 1,375.8427㎡ 19층 1,375.8427㎡ 20층 1,375.8427㎡ 21층 811.4741㎡ 지4층 1,950.2755㎡ 지3층 2,234.319㎡ 지2층 2,114.849㎡ 지1층 1,976.322㎡ 철근콘크리트구조 26.2768㎡

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 350m · 경명여자중학교 · 중학교
• 423m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 457m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 849m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 888m · 종로초등학교 · 초등학교
• 950m · 대구도심캠퍼스 · 대학교
• 1109m · 수창초등학교 · 초등학교
• 1164m · 한국대구화교초등학교 · 초등학교
• 1178m · 경신정보과학고등학교 · 고등학교
• 1230m · 경북외국어대학교 · 대학교
• 1231m · Bangali muslim
• 1263m · 대구일중학교 · 중학교

버스

• 43m · 대구역북편네거리2 · 304, 410-1, 503, 623, 653, 706, 북구2
• 43m · 대구역북편네거리1 · 304, 410, 503, 623, 653, 706, 730, 북구2
• 138m · 대구북부소방서앞 · 730, 북구3
• 191m · 도시철도대구역 · 북구3
• 218m · 대구북부소방서건너 · 북구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

대구광역시 북구 중앙대로 513, 4층408호 (칠성동2가,대구오페라클래시아)

감정가

1억 1000만

최저가

5390만 (49%)

건물면적

26.28㎡ (7.9평)

대지권면적

3.99㎡ (1.2평)

기일

25-04-22

등기부현황

등기 기재 없음