와든스톤법원경매

경매· 아파트

대구지법 2024타경3862-1 침산화성파크드림

대구광역시 북구 성북로 70, 1007동 3층303호 (침산동,침산화성파크드림)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 1500만1.2천만/평· 감정가 4억 5000만 (70%)

담당계7계744-2468

대구지법 2024타경3862-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 1500만감정가 대비 70%
감정가
4억 5000만
최저 평당가
1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 1500만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 1500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.96㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
3150만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 9572만
담당계
7계 · 744-2468
도로명주소
성북로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 침산화성파크드림 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
침산동 1761
호
39층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 구분건물(아파트)인 "침산화성파크드림 1007동 3층 303호(전용면적:84.9638㎡, 계 단식, 남동향)"로서, 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산중학교" 북동측 인근에 위치하고 있음. - 주위는 신천 및 신천대로변을 따라 대단위 아파트단지 및 부속상가, 후면 도로변 일대 소 매점, 음식점 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 전반적인 주위환경은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 북서측 간선도로(성북로)변 아파트단 지 앞으로 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물(1007동) 중 3층 303호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2017. 09. 27." 외벽: 화강석 및 시멘몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장 "건축물현황도"에 의거할 때「방4, 거 실, 주방, 욕실2 등」로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난 방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 주변 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 아파트 및 부속건물, 부속상가 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 북서측으로 주간선도로 왕복 5-6차선 포장도로 형성되어 있고, 그 외 아파트단지 둘레를 따라 왕복 2차선 포장도로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구 역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-07-20)(접합), 중로2류(폭 15 m-20m)(2019-09-20)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 부설주차장(주차장법 제19조제4항 및 동법시행령 별표1 비고제3호의 규정에 의한 주차장전용부지임)(저촉)<주 차장법>"에 해당함더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 성북로 70, 1007동 3층303호 (침산동,침산화성파크드림) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 0명

.별첨 사진과 같이 아파트임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농OOO OOOO

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 삼OOO OOOO

가압류권자 소OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 대OOOOOO

근저당권자 농OOOOOOO

근저당권자 농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인 소OOOOOOO OOOOO OOOO

승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 농OOO OOOO

채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-01-15 · 대구광역시 북구 성북로 70, 1007동 3층303호 (침산동,침산화성파크드림) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 공동주택(아파트) 1층 113.9064㎡ 2층 113.9064㎡ 3층 391.7734㎡ 4층 391.7734㎡ 5층 391.7734㎡ 6층 391.7734㎡ 7층 391.7734㎡ 8층 391.7734㎡ 9층 391.7734㎡ 10층 391.7734㎡ 11층 391.7734㎡ 12층 391.7734㎡ 13층 391.7734㎡ 14층 391.7734㎡ 15층 391.7734㎡ 16층 391.7734㎡ 17층 391.7734㎡ 18층 391.7734㎡ 19층 391.7734㎡ 20층 391.7734㎡ 21층 391.7734㎡ 22층 391.7734㎡ 23층 391.7734㎡ 24층 391.7734㎡ 25층 391.7734㎡ 26층 391.7734㎡ 27층 391.7734㎡ 28층 391.7734㎡ 29층 391.7734㎡ 30층 391.7734㎡ 31층 391.7734㎡ 32층 391.7734㎡ 33층 391.7734㎡ 34층 391.7734㎡ 35층 391.7734㎡ 36층 391.7734㎡ 37층 391.7734㎡ 38층 391.7734㎡ 39층 391.7734㎡ 철근콘크리트구조 84.9638㎡

당사자

채권자
농OOO OOOO 외 1
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 400m침산중학교중학교
  • 528m칠성초등학교초등학교
  • 614m침산초등학교초등학교
  • 651m대구대산초등학교초등학교
  • 742m달산초등학교초등학교
  • 876m대구일중학교중학교
  • 1141m칠성고등학교고등학교
  • 1173mBangali muslim
  • 1186m옥산초등학교초등학교
  • 1314m경명여자중학교중학교
  • 1349m대구산격초등학교초등학교

버스

  • 175m침산화성파크드림앞101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 403, 719, 순환2
  • 183m침산화성파크드림건너101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 349, 403, 707, 719, 순환2-1
  • 221m명성푸르지오건너2
  • 232m명성푸르지오앞2
  • 233m성북교1101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 403, 623, 653, 719, 순환2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
대구광역시 북구 성북로 70, 1007동 3층303호 (침산동,침산화성파크드림)
감정가
4억 5000만
최저가
3억 1500만 (70%)
건물면적
84.96㎡ (25.7평)
기일
25-01-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›북구›2025년

대구광역시 북구 진행 물건