대구지법 2024타경4070-1 캐슬골드파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-25 · 경매접수
2. 24-04-26 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 1차 매각기일 · 최저가 1원 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

172.37㎡ (52.1평)

제시외면적

없음

청구금액

19억 9744만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

청수로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 캐슬골드파크 · 172.37㎡ (52.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

황금동 261

호

19층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 공평동 소재 "2.28기념중앙공원" 남동측 인근에 위치하며, 부근일 대는 각종 상가, 공원 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접 필지와 대체로 등고평탄하며, “상업나지”입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "대구성동초등학교" 동측 인근에 위치하는 “캐슬골 드파크(4단지) 제1416동 제17층 제1703호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층건 중 제17층 제1703호 단위세대로서, 외벽 : 몰탕위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등을 갖추고 니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필의 일단의 부정형의 토지로서 인근토지와 대체로 등고 평탄하며, 1-5단지는 도로를 기준으로 구획되어 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 4단지 동측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복4차선 포장도로 및 황금고가교가 통과하고 있으며, 서측 및 북측으로 왕복2차로의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2 류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12 m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인입니다. 기호2): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2 류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12 m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인입니다. 기호3): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로 2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인입니다. 기호4): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로 1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(경북고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(황금유치원) <교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인입니다. 기호5): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 청수로 261, 1416동 17층1703호 (황금동,캐슬골드파크) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 대구광역시 중구 공평동 62-7 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

이 사건 부동산(황금동)은 별첨 지적도 및 사진에 나타난 바와 같은 아파트임.

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-19 · 대구광역시 수성구 청수로 261, 1416동 17층1703호 (황금동,캐슬골드파크) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 아파트 1층 839.80㎡ 2층 827.56㎡ 3층 827.56㎡ 4층 827.56㎡ 5층 822.52㎡ 6층 822.52㎡ 7층 822.52㎡ 8층 822.52㎡ 9층 822.52㎡ 10층 822.52㎡ 11층 822.52㎡ 12층 822.52㎡ 13층 822.52㎡ 14층 822.52㎡ 15층 822.52㎡ 16층 822.52㎡ 17층 822.52㎡ 18층 822.52㎡ 19층 822.52㎡ 철근콘크리트조 172.37㎡

주변

학군

• 360m · 성동초등학교 · 초등학교
• 485m · 경북고등학교 · 고등학교
• 894m · 동도중학교 · 중학교
• 1019m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 1041m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 1062m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 1079m · 대구남양학교
• 1085m · 정화중학교 · 중학교
• 1095m · 대구남양학교
• 1106m · 능인중학교 · 중학교
• 1150m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1151m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 캐슬골드파크4단지앞 · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3
• 115m · 황금힐스테이트 · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1
• 300m · 성동초등학교건너 · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1
• 302m · 경북고등학교건너 · 0
• 318m · 성동초등학교앞 · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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