대구지법 2024타경4582-1 범어자이엘라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-13 · 경매접수
2. 24-05-16 · 경매개시결정
3. 24-05-16 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 6차 매각기일 · 최저가 30억 2624만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.16㎡ (10.0평)

건물면적

372.05㎡ (112.5평)

제시외면적

없음

보증금

3억 262만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 5071만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

동대구로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 범어자이엘라 · 372.05㎡ (112.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

범어동 2-11 · 중심상업지역 · 33.16㎡ (10.0평)

호

35층

당사자

채권자

왜OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

소유자

솔OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구지방법원" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 간 선도로변 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 위치하고, 남측 약 600m 거리에 지하철 2호선 범어역이 위치하는등 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가),(나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건(2022.11.01 사용승인) 중 1층 101호, 102호로, - 외벽: 외장타일, 화강석 및 몰탈위페인팅 마감. - 내벽: 페인팅 마감 등. - 바닥: 데코타일 마감. - 창호: 샷시 창호임. (다)∼(사)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건(2022.11.01 사용승인) 중 1층 103호∼107호로, - 외벽: 외장타일, 화강석 및 몰탈위페인팅 마감. - 내벽: 페인팅 마감 등. - 바닥: 시멘트몰탈 마감 등. - 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가∼사): 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 스프링클러, 화재탐지설비 및 소화전설비 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 75미터, 동측으로 왕복2차선, 남측 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동천초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (하천)은 건설과{666-2994}확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 기준시점 현재 이해관계인의 부재, 일부 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다. 2. 기호(다∼사)는 주변 탐문 결과 일괄로 내부 공사를 진행하다가 중단된것으로 조사되며, 일부 각 호별 경계벽체가 철거되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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• 목록 1 · 대구광역시 수성구 동대구로 387, 1층101호 (범어동,범어자이엘라) · 집합건물
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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

.101호는 현재

부동산표시목록

가압류권자

문OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

왜OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

기타

범OOOOOOOOO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

소유자

솔OOO OOOO

임차인

오OO

채권자

왜OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 대구광역시 수성구 동대구로 387, 1층101호 (범어동,범어자이엘라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 35층 근린생활시설. 업무시설(오피스텔) 1층 372.0471㎡ 3층 509.4362㎡ 4층 509.4362㎡ 5층 509.4362㎡ 6층 509.4362㎡ 7층 509.4362㎡ 8층 509.4362㎡ 9층 509.4362㎡ 10층 509.4362㎡ 11층 509.4362㎡ 12층 509.4362㎡ 13층 509.4362㎡ 14층 509.4362㎡ 15층 509.4362㎡ 16층 509.4362㎡ 17층 509.4362㎡ 18층 509.4362㎡ 20층 509.4362㎡ 21층 509.4362㎡ 22층 509.4362㎡ 23층 509.4362㎡ 24층 509.4362㎡ 25층 509.4362㎡ 26층 509.4362㎡ 27층 509.4362㎡ 28층 509.4362㎡ 29층 509.4362㎡ 30층 509.4362㎡ 31층 509.4362㎡ 32층 509.4362㎡ 33층 509.4362㎡ 34층 509.4362㎡ 35층 509.4362㎡ 철근콘크리트구조 79.38㎡ (근린생활시설)
• 26-02-04 · 대구광역시 수성구 동대구로 387, 1층102호 (범어동,범어자이엘라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 35층 근린생활시설. 업무시설(오피스텔) 1층 372.0471㎡ 3층 509.4362㎡ 4층 509.4362㎡ 5층 509.4362㎡ 6층 509.4362㎡ 7층 509.4362㎡ 8층 509.4362㎡ 9층 509.4362㎡ 10층 509.4362㎡ 11층 509.4362㎡ 12층 509.4362㎡ 13층 509.4362㎡ 14층 509.4362㎡ 15층 509.4362㎡ 16층 509.4362㎡ 17층 509.4362㎡ 18층 509.4362㎡ 20층 509.4362㎡ 21층 509.4362㎡ 22층 509.4362㎡ 23층 509.4362㎡ 24층 509.4362㎡ 25층 509.4362㎡ 26층 509.4362㎡ 27층 509.4362㎡ 28층 509.4362㎡ 29층 509.4362㎡ 30층 509.4362㎡ 31층 509.4362㎡ 32층 509.4362㎡ 33층 509.4362㎡ 34층 509.4362㎡ 35층 509.4362㎡ 철근콘크리트구조 63.9900㎡ (근린생활시설)
• 26-02-04 · 대구광역시 수성구 동대구로 387, 1층103호 (범어동,범어자이엘라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 35층 근린생활시설. 업무시설(오피스텔) 1층 372.0471㎡ 3층 509.4362㎡ 4층 509.4362㎡ 5층 509.4362㎡ 6층 509.4362㎡ 7층 509.4362㎡ 8층 509.4362㎡ 9층 509.4362㎡ 10층 509.4362㎡ 11층 509.4362㎡ 12층 509.4362㎡ 13층 509.4362㎡ 14층 509.4362㎡ 15층 509.4362㎡ 16층 509.4362㎡ 17층 509.4362㎡ 18층 509.4362㎡ 20층 509.4362㎡ 21층 509.4362㎡ 22층 509.4362㎡ 23층 509.4362㎡ 24층 509.4362㎡ 25층 509.4362㎡ 26층 509.4362㎡ 27층 509.4362㎡ 28층 509.4362㎡ 29층 509.4362㎡ 30층 509.4362㎡ 31층 509.4362㎡ 32층 509.4362㎡ 33층 509.4362㎡ 34층 509.4362㎡ 35층 509.4362㎡ 철근콘크리트구조 34.9719㎡ (근린생활시설)
• 26-02-04 · 대구광역시 수성구 동대구로 387, 1층104호 (범어동,범어자이엘라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 35층 근린생활시설. 업무시설(오피스텔) 1층 372.0471㎡ 3층 509.4362㎡ 4층 509.4362㎡ 5층 509.4362㎡ 6층 509.4362㎡ 7층 509.4362㎡ 8층 509.4362㎡ 9층 509.4362㎡ 10층 509.4362㎡ 11층 509.4362㎡ 12층 509.4362㎡ 13층 509.4362㎡ 14층 509.4362㎡ 15층 509.4362㎡ 16층 509.4362㎡ 17층 509.4362㎡ 18층 509.4362㎡ 20층 509.4362㎡ 21층 509.4362㎡ 22층 509.4362㎡ 23층 509.4362㎡ 24층 509.4362㎡ 25층 509.4362㎡ 26층 509.4362㎡ 27층 509.4362㎡ 28층 509.4362㎡ 29층 509.4362㎡ 30층 509.4362㎡ 31층 509.4362㎡ 32층 509.4362㎡ 33층 509.4362㎡ 34층 509.4362㎡ 35층 509.4362㎡ 철근콘크리트구조 39.9356㎡ (근린생활시설)
• 26-02-04 · 대구광역시 수성구 동대구로 387, 1층105호 (범어동,범어자이엘라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 35층 근린생활시설. 업무시설(오피스텔) 1층 372.0471㎡ 3층 509.4362㎡ 4층 509.4362㎡ 5층 509.4362㎡ 6층 509.4362㎡ 7층 509.4362㎡ 8층 509.4362㎡ 9층 509.4362㎡ 10층 509.4362㎡ 11층 509.4362㎡ 12층 509.4362㎡ 13층 509.4362㎡ 14층 509.4362㎡ 15층 509.4362㎡ 16층 509.4362㎡ 17층 509.4362㎡ 18층 509.4362㎡ 20층 509.4362㎡ 21층 509.4362㎡ 22층 509.4362㎡ 23층 509.4362㎡ 24층 509.4362㎡ 25층 509.4362㎡ 26층 509.4362㎡ 27층 509.4362㎡ 28층 509.4362㎡ 29층 509.4362㎡ 30층 509.4362㎡ 31층 509.4362㎡ 32층 509.4362㎡ 33층 509.4362㎡ 34층 509.4362㎡ 35층 509.4362㎡ 철근콘크리트구조 56.3725㎡ (근린생활시설)
• 26-02-04 · 대구광역시 수성구 동대구로 387, 1층106호 (범어동,범어자이엘라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 35층 근린생활시설. 업무시설(오피스텔) 1층 372.0471㎡ 3층 509.4362㎡ 4층 509.4362㎡ 5층 509.4362㎡ 6층 509.4362㎡ 7층 509.4362㎡ 8층 509.4362㎡ 9층 509.4362㎡ 10층 509.4362㎡ 11층 509.4362㎡ 12층 509.4362㎡ 13층 509.4362㎡ 14층 509.4362㎡ 15층 509.4362㎡ 16층 509.4362㎡ 17층 509.4362㎡ 18층 509.4362㎡ 20층 509.4362㎡ 21층 509.4362㎡ 22층 509.4362㎡ 23층 509.4362㎡ 24층 509.4362㎡ 25층 509.4362㎡ 26층 509.4362㎡ 27층 509.4362㎡ 28층 509.4362㎡ 29층 509.4362㎡ 30층 509.4362㎡ 31층 509.4362㎡ 32층 509.4362㎡ 33층 509.4362㎡ 34층 509.4362㎡ 35층 509.4362㎡ 철근콘크리트구조 56.3725㎡ (근린생활시설)
• 26-02-04 · 대구광역시 수성구 동대구로 387, 1층107호 (범어동,범어자이엘라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 35층 근린생활시설. 업무시설(오피스텔) 1층 372.0471㎡ 3층 509.4362㎡ 4층 509.4362㎡ 5층 509.4362㎡ 6층 509.4362㎡ 7층 509.4362㎡ 8층 509.4362㎡ 9층 509.4362㎡ 10층 509.4362㎡ 11층 509.4362㎡ 12층 509.4362㎡ 13층 509.4362㎡ 14층 509.4362㎡ 15층 509.4362㎡ 16층 509.4362㎡ 17층 509.4362㎡ 18층 509.4362㎡ 20층 509.4362㎡ 21층 509.4362㎡ 22층 509.4362㎡ 23층 509.4362㎡ 24층 509.4362㎡ 25층 509.4362㎡ 26층 509.4362㎡ 27층 509.4362㎡ 28층 509.4362㎡ 29층 509.4362㎡ 30층 509.4362㎡ 31층 509.4362㎡ 32층 509.4362㎡ 33층 509.4362㎡ 34층 509.4362㎡ 35층 509.4362㎡ 철근콘크리트구조 41.0246㎡ (근린생활시설)

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 106m · 동천초등학교 · 초등학교
• 645m · 청구중고등학교
• 771m · 범어초등학교 · 초등학교
• 801m · 범어초등학교 · 초등학교
• 852m · 범어초등학교 · 초등학교
• 876m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 916m · 대구중앙중고등학교
• 922m · 비컨영어마을
• 960m · 동도초등학교 · 초등학교
• 982m · 효신초등학교 · 초등학교
• 1056m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 1159m · 동일초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 대구고용복지플러스센터 건너 · 814
• 54m · 대구고용복지플러스센터건너 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2
• 81m · 대구고용복지플러스센터앞 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2-1
• 173m · 법원건너 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2
• 305m · 법원앞 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-21, 왜관새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-21 · 왜관새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

30억 2624만

매각비용

4539만

배당 가능액

29억 8084만

소유자 잔여

18억 1361만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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