대구지법 2024타경4629-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-14 · 경매접수
2. 24-05-16 · 경매개시결정
3. 24-07-29 · 배당요구종기
4. 25-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3034만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.66㎡ (2.0평)

건물면적

54.93㎡ (16.6평)

토지면적

6.66㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

1303만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6028만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

청수로24길

건물 · 대지권

건물

54.93㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

두산동 87-2 · 6.66㎡ (2.0평)

호

6층612호

당사자

채권자

수OOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금네거리" 남서측 인근에 위치하는 "수성헤센 더테라스 6동 612호(전용면적: 54.9306㎡, 복도식)" 구분건물로서, 부근은 주상복합 아 파트단지, 주택, 공원, 주변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 도시철도3호선역("황금역") 및 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대 중교통여건을 감안한 제반교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상29층건 (사용승인일자: 20.03.05) 중 6층 612호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 복합 판넬, 석재 붙임 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 공급설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 가장형 의 토지로서, 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 폭 약 10M, 동측으로 폭 약 4M 포장도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하 천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금네거리" 남서측 인근에 위치하는 "수성헤센 더테라스 6동 612호(전용면적: 54.9306㎡, 복도식)" 구분건물로서, 부근은 주상복합 아 파트단지, 주택, 공원, 주변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 도시철도3호선역("황금역") 및 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대 중교통여건을 감안한 제반교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상29층건 (사용승인일자: 20.03.05) 중 6층 612호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 복합 판넬, 석재 붙임 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 공급설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 가장형 의 토지로서, 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 폭 약 10M, 동측으로 폭 약 4M 포장도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하 천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

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• 목록 1 · 대구광역시 수성구 청수로24길 59, 6층612호 (두산동,수성헤센더테라스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

별지 사진과

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-14 · 대구광역시 수성구 청수로24길 59, 6층612호 (두산동,수성헤센더테라스) · 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 업무시설(오피스텔) 지5층 1993.275㎡ 지4층 3122.025㎡ 지3층 2884.675㎡ 지2층 2884.675㎡ 지1층 2901.725㎡ 1층 1332.485㎡ 2층 888.51㎡ 3층 1630.376㎡ 4층 1628.396㎡ 5층 1630.376㎡ 6층 1630.376㎡ 7층 1628.396㎡ 8층 1630.376㎡ 9층 1630.376㎡ 10층 1628.396㎡ 11층 1630.376㎡ 12층 1630.376㎡ 13층 1628.396㎡ 14층 1630.376㎡ 15층 1630.376㎡ 16층 1628.396㎡ 17층 1630.376㎡ 18층 1630.376㎡ 19층 1628.396㎡ 20층 1691.161㎡ 21층 1691.161㎡ 22층 1689.071㎡ 23층 1691.161㎡ 24층 1691.161㎡ 25층 1689.071㎡ 26층 1691.161㎡ 27층 1691.161㎡ 28층 1689.181㎡ 29층 1691.051㎡ 철근콘크리트구조 54.9306㎡

주변

학군

• 342m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 622m · 두산초등학교 · 초등학교
• 735m · 덕화중학교 · 중학교
• 738m · 황금중학교 · 중학교
• 773m · 대구남양학교
• 776m · 황금초등학교 · 초등학교
• 778m · 대구남양학교
• 939m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 1024m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1038m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1090m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1173m · 능인고등학교 · 고등학교

버스

• 228m · 대우트럼프월드수성앞 · 204, 814, 8140, 수성1-1, 수성3-1
• 280m · 황금네거리2 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1-1, 수성3-1
• 300m · 황금네거리1 · 3
• 302m · 대우트럼프월드수성건너 · 204, 814, 8140, 수성1, 수성3
• 306m · 황금네거리1 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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