대구지법 2024타경4681-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-16 · 경매접수
2. 24-05-17 · 경매개시결정
3. 24-07-31 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 2756만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

185.29㎡ (56.0평)

토지면적

175.00㎡ (52.9평)

제시외면적

18.00

보증금

3275만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7600만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

청수로31길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 185.29㎡ (56.0평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

황금동 589 · 제1종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

반OOOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금네거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 각종 근린 생활시설, 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 기타 제반교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로 "근린생활시설" 건부지 및 일부 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 걸서과(666 -2022 2991)확인임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 서측 일부는 현황 "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로, 외벽: 판넬마감 내벽: 판넬, 벽지, 타일 등 바닥: 칼라하드너, 장판지, 타일 등 창호: 강화유리 및 하이샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비(2층) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" ㉠참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 황금동 589 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 청수로31길 10-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

이 사건 부동산은 별첨 사진에 나타난 바와 같

대구광역시 수성구 황금동 589 · 175㎡

대구광역시 수성구 황금동 589

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

반OOOOOOOO

근저당권자

전OO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

반OOOOOOOO

채권자

반OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 대구광역시 수성구 황금동 589 · 대 175㎡
• 26-07-06 · 대구광역시 수성구 청수로31길 10-8 · 일반철골구조 기타지붕(100미리미터판넬) 2층 제2종근린생활시설 1층 소매점 83.29㎡ 2층 사무소 84㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 562m · 성동초등학교 · 초등학교
• 691m · 황금중학교 · 중학교
• 727m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 780m · 황금초등학교 · 초등학교
• 806m · 대구남양학교
• 821m · 대구남양학교
• 892m · 두산초등학교 · 초등학교
• 952m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1161m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1196m · 능인중학교 · 중학교
• 1312m · 덕화중학교 · 중학교

버스

• 143m · 헬로TV대구방송앞 · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3
• 147m · 헬로TV대구방송건너 · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1
• 275m · 황금네거리1 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3
• 279m · 황금네거리1 · 3
• 298m · 황금네거리2 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1-1, 수성3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-20, 반야월농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-20 · 반야월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2756만

매각비용

491만

배당 가능액

3억 2265만

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