대구지법 2024타경5110-1 하나타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-30 · 경매접수
2. 24-05-31 · 경매개시결정
3. 24-08-13 · 배당요구종기
4. 26-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1970만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.20㎡ (9.1평)

건물면적

49.92㎡ (15.1평)

토지면적

30.20㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1197만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2117만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

고산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하나타운 · 49.92㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

매호동 123 · 개발제한구역 · 30.20㎡ (9.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 매호동 소재 "시지초등학교" 동측 인근에 위치하는 "하나타운 103동 5층 507호(전용면적: 49.92㎡, 복도식)" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 주택, 주변 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 도시철도2호선역("신매역") 및 노선버스 승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층건(103동, 사용승인일자: 95.05.23) 중 5층 507호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트("건축물현황도"상 방2, 욕실, 거실, 주방 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리 형의 토지로서, 건(아파트 및 근린생활시설)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 서측으로 폭 약 15M, 동측으로 폭 약 10M 포장도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도 로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대 구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(시지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> (하천) 은 건설과{666-2922 2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 매호동 소재 "시지초등학교" 동측 인근에 위치하는 "하나타운 103동 5층 507호(전용면적: 49.92㎡, 복도식)" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 주택, 주변 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 도시철도2호선역("신매역") 및 노선버스 승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층건(103동, 사용승인일자: 95.05.23) 중 5층 507호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트("건축물현황도"상 방2, 욕실, 거실, 주방 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리 형의 토지로서, 건(아파트 및 근린생활시설)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 서측으로 폭 약 15M, 동측으로 폭 약 10M 포장도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도 로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대 구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(시지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> (하천) 은 건설과{666-2922 2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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• 목록 1 · 대구광역시 수성구 고산로 123, 103동 5층507호 (매호동,하나타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

별지 사진과

대구광역시 수성구 매호동 1331 103동 5층507호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-17 · 대구광역시 수성구 고산로 123, 103동 5층507호 (매호동,하나타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 661.04㎡ 2층 645.36㎡ 3층 645.36㎡ 4층 645.36㎡ 5층 645.36㎡ 6층 645.36㎡ 7층 645.36㎡ 8층 645.36㎡ 9층 645.36㎡ 10층 645.36㎡ 11층 645.36㎡ 12층 645.36㎡ 13층 645.36㎡ 14층 645.36㎡ 15층 645.36㎡ 철근콘크리트조 49.92㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 시지초등학교 · 초등학교
• 288m · 매호중학교 · 중학교
• 539m · 매동초등학교 · 초등학교
• 628m · 고산중학교 · 중학교
• 718m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 754m · 매호초등학교 · 초등학교
• 774m · 신매초등학교 · 초등학교
• 777m · 청림초등학교 · 초등학교
• 790m · 노변초등학교 · 초등학교
• 861m · 시지중학교 · 중학교
• 992m · 노변중학교 · 중학교
• 1025m · 고산초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 신매역(7번출구) · 급행10
• 110m · 신매역(6번출구) · 급행10
• 157m · 대구농업마이스터고건너 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 937, 990, 991, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 192m · 대구농업마이스터고앞 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 937, 990, 991, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 288m · 신매광장건너 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 990, 991, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-20, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1970만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1790만

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