대구지법 2024타경5660-1 복현2차서한타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-17 · 경매개시결정
3. 24-06-17 · 배당요구종기
4. 25-01-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 580만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

119.55㎡ (36.2평)

제시외면적

없음

보증금

2058만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4542만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

공항로15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 복현2차서한타운 · 119.55㎡ (36.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

복현동 160-7

호

14층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "경상고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 주유소, 근린생활시 설, 단독주택, 빌라, 주상용건물, 종교시설, 학교, 공원 및 하천 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건중 제1층 제102호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1998.04.30) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남동측 하향경사지대내에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 일단의 아 파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지가 도심간선도로인 "공항로"와 접하고 있으며, "복현로", "이시아강 변로", "팔공로", "검단로", "동북로", "대학로", "호국로" 등과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시 가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-02-10)(접합), 가축사육제한구역(가 축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-06)(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장· 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표 시하였으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부상 도면, 외 부에서 투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유 형 아파트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평 가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 공항로15길 8, 102동 1층102호 (복현동,복현2차서한타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

.별첨 사진과 같이 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

해OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

해OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-17 · 대구광역시 북구 공항로15길 8, 102동 1층102호 (복현동,복현2차서한타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕14층 아파트 지층 530.04㎡ 대피소 1층 547.64㎡ 아파트 2층 534.36㎡ 아파트 3층 534.36㎡ 아파트 4층 534.36㎡ 아파트 5층 534.36㎡ 아파트 6층 534.36㎡ 아파트 7층 534.36㎡ 아파트 8층 534.36㎡ 아파트 9층 534.36㎡ 아파트 10층 534.36㎡ 아파트 11층 534.36㎡ 아파트 12층 534.36㎡ 아파트 13층 534.36㎡ 아파트 14층 534.36㎡ 아파트 부속건축물 201동 지하2층 지하주차장,중앙공급 실 2432.02㎡ 202동 지하2층 지하주차장 2994.50㎡ 203동 지하2층 지하주차장 5281.32㎡ 205동 지하2층 지하주차장 2951.77㎡ 301동 2층 관리실,독서실 194.40㎡ 302동 2층 노인정,보육시설 278.40㎡ 303동 1층 경비실 5.76㎡ 305동 1층 경비실 5.76㎡ 306동 1층 경비실 5.76㎡ 307동 1층 경비실 5.76㎡ 308동 1층 쓰레기집하장60.00㎡ 철근콘크리트조 119.55㎡

주변

학군

• 188m · 경상고등학교 · 고등학교
• 366m · 복현초등학교 · 초등학교
• 430m · 성화중학교 · 중학교
• 453m · 대구북중학교 · 중학교
• 476m · 성화여자고등학교 · 중학교
• 524m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 597m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 614m · 문성초등학교 · 초등학교
• 655m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 697m · 기숙사
• 717m · 영진고등학교 · 고등학교
• 797m · 복현중학교 · 중학교

버스

• 133m · 복현우방아파트 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 501, 719
• 133m · 복현서한2차아파트 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 501, 719
• 286m · 명문세가APT건너 · 719, 북구1, 북구2
• 310m · 명문세가APT앞 · 719, 북구1, 북구2
• 350m · 태왕아너스복현앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 300, 북구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다