대구지법 2024타경5769-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-18 · 경매접수
2. 24-06-19 · 경매개시결정
3. 24-08-30 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 722만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

4.57㎡ (1.4평)

건물면적

15.51㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

72만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

봉덕로6길

건물 · 대지권

건물

15.51㎡ (4.7평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

봉덕동 985-17 · 농림지역 · 4.57㎡ (1.4평)

호

5층

당사자

채권자

베OOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동에 소재하는 "영대병원네거리" 남동측 인근에 위치하는 "통칭) 대성맨션 제나동 제5층 제503호 (전유면적: 71.36㎡)" 단위세대로서, 부근 일 대는 단독주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성된 지역으로서, 생활편의시설 과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철1호선 "영대병원역" 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제5층 제503호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) "아파트"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형 토지로서 접면도로와 등고평탄하며, 현황 "아파트부지"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북·남측으로 폭 약 6m의 포장도로, 서측으로 폭 약 1-2m의 포장도로에 각각 접합 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구(2003-08-07), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 봉덕로6길 16, 나동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 남구 봉덕동 985-17 나동 5층503호

부동산표시목록

가처분권자

코OOOOOOOO

공유자

김OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

베OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대구광역시 남구 봉덕로6길 16, 나동 5층503호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 397.31㎡ 2층 397.31㎡ 3층 397.31㎡ 4층 397.31㎡ 5층 309.93㎡ 지하 397.31㎡ 철근콩크리트조 71.36㎡ (전 소유권 지분 중 23분의 5 (단, 김재형 지분 전부))

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 587m · 대구외국인학교
• 626m · 대구외국인학교
• 667m · 대구외국인학교
• 766m · 대구교대 운동장
• 775m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
• 877m · 영남이공대학교 · 대학교
• 893m · 대구교육대학교 · 대학교
• 894m · 대구화교중학교 · 중학교
• 941m · 대구여자상업정보고등학교 · 고등학교
• 961m · 대구남도초등학교 · 초등학교
• 995m · 영선초등학교 · 초등학교
• 998m · 경일여자중고등학교

버스

• 205m · 봉덕1동행정복지센터건너 · 349, 405, 564, 남구1-1, 순환3-1
• 265m · 영대병원역(3번출구) · 410-1, 503, 564, 649, 남구1, 순환3
• 269m · 대구고등학교건너 · 349, 405, 410, 503, 649
• 281m · 봉덕1동행정복지센터앞 · 349, 405, 564, 남구1, 순환3
• 334m · 영대병원역 · 564, 남구1-1, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 2번김재형지분강제 경매개시결정 (2024-06-19, 베네핏소셜주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.06.19 경매개시결정)와 일치하는 갑구 2번김재형지분강제 경매개시결정 (접수일 2024-06-19)

인수 권리 1건: 가처분

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 2번김재형지분강제 경매개시결정 · 24-06-19 · 베네핏소셜주식회사

배당

입찰가 (최저가)

722만

매각비용

10만

배당 가능액

711만

소유자 잔여

711만

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