대구지법 2024타경5875-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-06-19 경매접수
2. 24-06-20 경매개시결정
3. 24-09-03 배당요구종기
4. 25-06-11 3차 매각기일 · 최저가 3억 2591만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

45.60㎡ (13.8평)

토지면적

174.30㎡ (52.7평)

제시외면적

45.60

보증금

3259만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3939만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

구암로41길

건물 · 대지권

건물

45.60㎡ (13.8평) · 종근린생활시설(소매점),가구) · 단독주택

대지권

구암동 798-18 · 제1종일반주거지역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "운암중학교" 서측 인근에 위치하는 토지로 주변은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 주상용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 건(주택 및 근린생활시설)부지로 이용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측 노폭 약 10M, 남측 노폭 약 8M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로1류(폭 10M-12M)접합, 소로2 류(폭 8M-10M)접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역(운암유치원), 비행안전제3구역(전 술), 역사문화환경보존지역(4구역), 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서, - 외벽 : 세멘몰탈위페인트 및 화강석판재 등 - 내벽 : 벽지 및 내장타일 등 - 바닥 : 바닥재, 화강석 판재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 1층 근린생활시설, 2층 다가구주택(2가구), 3층 다가구주택(1가구)으로 각각 이 용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비(2층, 3층)등이 되어있고 옥상부분에 태양광발전설비 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 구암동 798-18 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 구암로41길 10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별지 사진과 같이 1층은 참우양곱창 상호의 식

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가처분권자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

백OO

근저당권자

장OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

백OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

백OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-11 · 대구광역시 북구 구암동 798-18 · 대 174.3㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 150m · 운암중학교 · 중학교
• 362m · 운암초등학교 · 초등학교
• 400m · 대구북부초등학교 · 초등학교
• 469m · 동평 중학교 · 중학교
• 542m · 함지초등학교 · 초등학교
• 574m · 함지고등학교 · 고등학교
• 672m · 운암 고등학교 · 고등학교
• 684m · 강북 중학교 · 중학교
• 719m · 구암초등학교 · 초등학교
• 735m · 동평초등학교 · 초등학교
• 826m · 구암중학교 · 중학교
• 919m · 강북초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 운암지공원1 · 707
• 145m · 운암지공원2 · 707
• 150m · 칠곡2차영남타운건너 · 725, 937, 칠곡1-1
• 176m · 칠곡2차영남타운앞 · 725, 937, 칠곡1
• 279m · 부영7단지앞 · 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 북구 구암동 798-18

감정가

6억 6513만

최저가

3억 2591만 (49%)

건물면적

45.60㎡ (13.8평)

기일

25-06-11

등기부현황

등기 기재 없음