대구지법 2024타경6052-1 노변다숲

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-25 · 경매접수
2. 24-06-26 · 경매개시결정
3. 24-09-05 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2320만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.61㎡ (9.9평)

건물면적

59.73㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1232만 (최저가의 10%)

청구금액

8431만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

노변공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 노변다숲 · 59.73㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

시지동 499 · 32.61㎡ (9.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 시지동 소재 "노변초등학교" 북측 인근에 위치하는 "노변다숲" 101동 15층 1504호 단위세대로서, 주위 일대는 근린생활시설 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 중 15층 1504호 아파트 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, - 내벽 : 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 "건[아파트]부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 21미터 내외, 동측으로 폭 약 14미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고운유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(노변중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (노변초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지하늘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (자연누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(노변초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 시지동 소재 "노변초등학교" 북측 인근에 위치하는 "노변다숲" 101동 15층 1504호 단위세대로서, 주위 일대는 근린생활시설 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가)철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 중 15층 1504호 아파트 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, - 내벽 : 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 "건[아파트]부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 21미터 내외, 동측으로 폭 약 14미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고운유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(노변중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (노변초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지하늘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (자연누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(노변초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 노변공원로 34, 101동 15층1504호 (시지동,노변다숲) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

별지 사진과

대구광역시 수성구 시지동 499 101동 15층1504호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기타

최OOOOO OOO

기타

최OOOOOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 대구광역시 수성구 노변공원로 34, 101동 15층1504호 (시지동,노변다숲) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 아파트, 독서실 지하 독서실 336.91㎡ 1층 아파트 606.03㎡ 2층 아파트 606.03㎡ 3층 아파트 606.03㎡ 4층 아파트 606.03㎡ 5층 아파트 606.03㎡ 6층 아파트 606.03㎡ 7층 아파트 606.03㎡ 8층 아파트 606.03㎡ 9층 아파트 606.03㎡ 10층 아파트 606.03㎡ 11층 아파트 606.03㎡ 12층 아파트 606.03㎡ 13층 아파트 606.03㎡ 14층 아파트 606.03㎡ 15층 아파트 606.03㎡ 철근콘크리트조 59.73㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 노변초등학교 · 초등학교
• 317m · 노변중학교 · 중학교
• 517m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 635m · 매호중학교 · 중학교
• 666m · 고산초등학교 · 초등학교
• 692m · 고산중학교 · 중학교
• 696m · 청림초등학교 · 초등학교
• 702m · 시지초등학교 · 초등학교
• 1089m · 신매초등학교 · 초등학교
• 1106m · 시지중학교 · 중학교
• 1212m · 매동초등학교 · 초등학교
• 1276m · 욱수초등학교 · 초등학교

버스

• 246m · 노변중학교건너 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 254m · 노변중학교 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 343m · 고산역화성파크드림 앞 · 100, 100-1, 399, 509, 990, 991
• 344m · 고산역화성파크드림앞 · 309, 349, 509, 649, 724, 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 393m · 고산역화성파크드림건너 · 309, 349, 509, 649, 724, 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-05-04, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-05-04 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2320만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2135만

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