대구지법 2024타경6403-1 범어라온프라이빗

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-08 · 경매접수
2. 24-07-09 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3730만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.19㎡ (11.6평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2373만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8984만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

동대구로55길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 범어라온프라이빗 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범어동 2248-0014 · 38.19㎡ (11.6평)

호

2층

당사자

채권자

오OOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 남서측 인근에 위치하는 "범어라온프라이빗 제101동 제8층 제802호" 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지 및업무시설, 각종 근린생활시설, 다가구주택, 기존주택 등으로 형성되어 있으며, 각종 생활편의시설 등과의 접근성 등으로 보아 주위환경 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 용이하며, 간선도로변에 소재하고 시내버스승강장 및 지하철역 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상18층건 제101동 중 제8층 제802호 단위세대로서, 외벽: 화강석 치장, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 인테리어재 치장, 보드위 벽지도배, 내장타일 마감 등. 바닥: 바닥재깔기, 내장타일 마감 등. 천정: 인테리어재 치장, 보드위 벽지도배, 천정재 마감 등. 창호: 샷시 유리창호 시공임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가)주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전체 토지는 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 건부지[아파트, 업무시설(오피스텔) 등]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 4면으로 공용 가로망설비와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임 대 관 계 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타 참고사항 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 인해 외부에서의 개략적인 실사 및 주변탐문 등을 통해 표준적인 내부 구조 및 마감상태, 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 동대구로55길 11, 101동 8층802호 (범어동,범어라온프라이빗) · 집합건물

현황조사

대구광역시 수성구 범어동 2248 101동 8층802호

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOOO

채권자

오OOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 대구광역시 수성구 동대구로55길 11, 101동 8층802호 (범어동,범어라온프라이빗) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하2층 지상 18층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 지2층 35.5824㎡ 지2층 30.5303㎡ 지1층 215.7563㎡ 지1층 35.5824㎡ 지1층 31.7236㎡ 1층 684.2911㎡ 1층 93.8176㎡ 1층 53.4634㎡ 2층 698.0313㎡ 2층 69.3856㎡ 2층 42.7925㎡ 3층 220.8574㎡ 3층 218.6788㎡ 4층 220.8574㎡ 4층 218.6788㎡ 5층 220.8574㎡ 5층 218.6788㎡ 6층 220.8574㎡ 6층 218.6788㎡ 7층 220.8574㎡ 7층 218.6788㎡ 8층 220.8574㎡ 8층 218.6788㎡ 9층 220.8574㎡ 9층 218.6788㎡ 10층 220.8574㎡ 10층 218.6788㎡ 11층 220.8574㎡ 11층 218.6788㎡ 12층 220.8574㎡ 12층 218.6788㎡ 13층 220.8574㎡ 13층 218.6788㎡ 14층 220.8574㎡ 14층 218.6788㎡ 15층 220.8574㎡ 15층 218.6788㎡ 16층 220.8574㎡ 16층 218.6788㎡ 17층 204.1909㎡ 17층 194.0864㎡ 18층 192.0864㎡ 부속건축물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 경로당 109.9793㎡ 절근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 1층 경비실 13.165㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 관리사무소1 57.9909㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 1층 관리사무소2 57.9909㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 기계,전기실1 255.0548㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하 2층 기계,전기실2 166.7076㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 북카페 47.507㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 1층 재활용품보관소 25.2㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 주민공동시설 228.6065㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 2층 지하주차장 6729.4389㎡ 철근콘크리트구조 84.976㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 동도초등학교 · 초등학교
• 638m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 697m · 동일초등학교 · 초등학교
• 747m · 동산초등학교 · 초등학교
• 770m · 대구동중학교 · 중학교
• 1009m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1019m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1039m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1040m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1138m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 1193m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1229m · 경신중고등학교

버스

• 116m · 범어쌍용예가앞 · 232, 413, 504, 509, 동구1, 순환2
• 122m · 여성메디파크 · 232, 413, 509, 동구1, 순환2
• 165m · 범어쌍용예가건너(호텔라온제나) · 232-1, 413, 504, 509, 동구1-1, 순환2-1
• 247m · 수성구민운동장앞 · 100, 814, 8140, 수성1
• 268m · 수성구민운동장건너 · 100-1, 504, 814, 8140, 수성1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-22, 오봉새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-22 · 오봉새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 3730만

매각비용

355만

배당 가능액

2억 3374만

소유자 잔여

2억 3374만

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