대구지법 2024타경7291-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-07-26 경매접수
2. 24-07-29 경매개시결정
3. 25-07-24 4차 매각기일 · 최저가 2억 4571만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

53.40㎡ (16.2평)

토지면적

279.00㎡ (84.4평)

제시외면적

53.40

보증금

2457만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3597만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

관음동로9길

건물 · 대지권

건물

53.40㎡ (16.2평) · 단독주택

대지권

관음동 9-10

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 관음동 소재 "관음초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부 근일대는 단독주택, 빌라, 아파트, 주상용건물, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 숙박시설, 종교시설, 근린생활시설, 학교, 공원, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난 시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 북동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성 및 일부 경사를 이루는 사다리형에 가까운 토지로서, 다가구주택건물의 부지로 이용중이며, 지상 일부에 조경되어 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 서측으로 폭 약6-7미터의 포장도로, 동측으로 계통상 폭 약3-4미터의 포 장도로와 각각 접하고 있으며, 서측 접면도로는 본건 기호(가)의 2층 부분과 고 저가 같은 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2011.12.07) 외벽: 석재판재붙임, 스톤코트 등 마감, 내벽: 벽지, 자기질타일, 일반타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 석재타일, 일반타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 1층: 계단실, 2-4층: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 태양열집열판설비 등 이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도 참조"(제시외건물 ㉠:다용도실 - ㉢:보일러실).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 관음동로9길 18-10 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 북구 관음동 478 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

6

점유

1

별지사진과 같이 1층은 계단실, 2층은 101,102,103,105,10

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

소유자

정OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

망 OOOO OOO OOO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

전OO

임차인

정OO

채권자

농OOO OOOO

채무자

정OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-24 · 대구광역시 북구 관음동 478 · 대 279㎡

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 277m · 관음초등학교 · 초등학교
• 279m · 관남초등학교 · 초등학교
• 357m · 관음중학교 · 중학교
• 819m · 대천초등학교 · 초등학교
• 839m · 교동초등학교 · 초등학교
• 883m · 태전초등학교 · 초등학교
• 940m · 대구과학대학교 · 대학교
• 1003m · 칠곡초등학교 · 초등학교
• 1016m · 관천중학교 · 중학교
• 1030m · 강북고등학교 · 고등학교
• 1036m · 관천초등학교 · 초등학교
• 1157m · 태현초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 관음농협앞 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
• 218m · 관음공영주차장앞 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 322m · 칠곡한라타운앞 · 707, 719, 724, 937, 북구7, 북구8
• 327m · 칠곡서한맨션 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 357m · 한양수정아파트 · 2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 북구 관음동 478

감정가

7억 1636만

최저가

2억 4571만 (34%)

건물면적

53.40㎡ (16.2평)

기일

25-07-24

등기부현황

등기 기재 없음