대구지법 2024타경7390-1 성광우방타운

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

106.42㎡ (32.2평)

건물면적

229.67㎡ (69.5평)

토지면적

106.42㎡ (32.2평)

제시외면적

없음

보증금

2548만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7704만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

호암로

건물 · 대지권

건물

성광우방타운 · 229.67㎡ (69.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

칠성동2가 127 · 제3종일반주거지역 · 106.42㎡ (32.2평)

호

106동 15층1501호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 "대구 오페라하우스" 남측대로 건너편에 소재하는 "성광우방타운"106동 15층 1501호 단위세대로서, 북측 대로 건너편은 오페라하우스, 삼성창조캠퍼스 등이 소재하고, 서측 인근에 축구장 등 체육시설이 소재하며, 주위는 아파트단지로 형성되어 있어 환경 양호함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로변에 소재하므로 제반교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 제106동 중 15층 1501호 단위세대로서 외벽 ; 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 ; 페인팅, 벽지, 타일 등 마감 창호 : 알루미늄샛시 유리창 등임 (사용승인일 : 1996.01.10)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 - 내부 구조는 확인하지 못함,

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급배수 설비, 승강기, 옥내 소화전 등 소방설비, 도시가스 개별난방 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지대와 평탄한 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 폭 30 m, 동측 폭 10 - 20 m, 서측 및 남측 폭 약 8 - 10 m 의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-04-10)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 ; 점유자 부재로 확인하지 못함. 2) 기타 : 내부조사가 불가하여 통상적인 관리상태를 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 1977만 ~ 3억 7684만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 호암로 20, 106동 15층1501호 (칠성동2가,성광우방타운)

감정가

5억 2000만

최저가

2억 5480만 (49%)

건물면적

229.67㎡ (69.5평)

대지권면적

106.42㎡ (32.2평)

기일

25-04-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음