대구지법 2024타경7413-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-31 · 경매접수
2. 24-08-01 · 경매개시결정
3. 24-08-01 · 배당요구종기
4. 25-02-19 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 3142만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

162.60㎡ (49.2평)

토지면적

251.20㎡ (76.0평)

제시외면적

162.60

보증금

1억 1314만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

들안로28길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 162.60㎡ (49.2평) · 다가구주택

대지권

황금동 829-1 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

한OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학교, 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 대중교통 접근성 등 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(황금중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(황금초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,<추가기재> (하천)은 건설과(66 6-2922 2991)확인임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2022.04.07) 외벽: 스타코플렉스, 몰탈위페인팅, 외장타일 및 로이복층유리 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감, 바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택 및 근린생활시설로 이용중이며, 관리상태 보통임. 1층: 근린생활시설 2층: 근린생활시설 3층: 다가구주택(2가구) 4층: 다가구주택(1가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 3,4층 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ-ㅌ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 건물 중 3,4층 및 다락은 현장 조사시 임차인의 협조가 곤란하여 내부 구조 및 이용상황 등은 공부상 도면 및 소유자(조정수) 탐문조사에 의하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 황금동 829-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 들안로28길 24-39 (황금동,주건축물제1동) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

별지 사진과 같이 4층 주상복합 다세대 건물 임.

부동산표시목록

근저당권자

대OOOOOOOOO

소유자

한OO

임차인

김OO

임차인

김OOO

임차인

도OO

임차인

도OOO

임차인

이OO

임차인

이OOO

임차인

전OO

임차인

정OO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-19 · 대구광역시 수성구 황금동 829-1 · 대 251.2㎡

주변

학군

• 97m · 황금중학교 · 중학교
• 177m · 황금초등학교 · 초등학교
• 462m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 548m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 928m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 984m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1116m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1120m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1175m · 덕화중학교 · 중학교
• 1241m · 두산초등학교 · 초등학교
• 1292m · 대구남양학교
• 1303m · 대구남양학교

버스

• 295m · SK리더스뷰건너 · 0, 349, 수성4, 순환3
• 318m · 들안길네거리1 · 403, 410-1
• 330m · 들안길초등학교건너 · 0, 349, 수성4, 순환3
• 331m · 황금초등학교앞 · 403, 410-1
• 345m · 들안길네거리2 · 403, 410

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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