대구지법 2024타경7451-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-31 · 경매접수
2. 24-08-01 · 경매개시결정
3. 24-10-11 · 배당요구종기
4. 25-04-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6317만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.57㎡ (21.6평)

건물면적

134.99㎡ (40.8평)

토지면적

71.57㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

1631만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 424만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

팔거천동로

건물 · 대지권

건물

134.99㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구암동 655-4 · 71.57㎡ (21.6평)

호

301동 13층1302호

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최O

소유자

최O

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "구암초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "칠곡 미래타운 제301동 제13층 제1302호" 단위세대 아파트로서, 주위 일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 용이하고, 북서측으로 팔거천동로, 남동측 인근으로 학정로가 통과하며 북측 인근에 대구도시철도3호선(칠곡운암역) 및 인근에 버스정 류장이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트 벽식 평스라브지붕 15층 건물 내 제13층 제1302호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽/천장 : 벽지,천정지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재설비, 도시가스에 의한 바닥난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 공동 주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측, 남측 및 동측으로 폭 약 20미터 내외의 왕복 4차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m- 25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(진 성유치원), 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "구암초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "칠곡 미래타운 제301동 제13층 제1302호" 단위세대 아파트로서, 주위 일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 용이하고, 북서측으로 팔거천동로, 남동측 인근으로 학정로가 통과하며 북측 인근에 대구도시철도3호선(칠곡운암역) 및 인근에 버스정 류장이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) 철근콘크리트 벽식 평스라브지붕 15층 건물 내 제13층 제1302호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 천장 : 벽지,천정지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재설비, 도시가스에 의한 바닥난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 공동 주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 서측, 남측 및 동측으로 폭 약 20미터 내외의 왕복 4차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m- 25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(진 성유치원), 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 팔거천동로 52, 301동 13층1302호 (구암동,칠곡미래타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

별지 사진

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 대구광역시 북구 팔거천동로 52, 301동 13층1302호 (구암동,칠곡미래타운) · 철근콘크리트 벽식 평스라브지붕 지상 15층 지하1층 공동주택(아파트) 지하층 지하대피소 595.600㎡ 1층 아파트 611.980㎡ 2층 아파트 597.400㎡ 3층 아파트 597.400㎡ 4층 아파트 597.400㎡ 5층 아파트 597.400㎡ 6층 아파트 597.400㎡ 7층 아파트 597.400㎡ 8층 아파트 597.400㎡ 9층 아파트 597.400㎡ 10층 아파트 597.400㎡ 11층 아파트 597.400㎡ 12층 아파트 597.400㎡ 13층 아파트 597.400㎡ 14층 아파트 597.400㎡ 15층 아파트 597.400㎡ (부속건축물) 502동 1층 철근콘크리트조 노인정,관리사무소,보육실, 2층 독서실,공중변소 1층 388.062㎡ 2층 352.062㎡ 503동 1층 조적조 경비실 16.500㎡ 505동 1층 조적조 공중변소 21.850㎡ 506동 1층 조적조 재활용품창고 35.000㎡ 507동 지하층 철근콘크리트조 기계실,전기실 1222.690㎡ 508동 지하층 철근콘크리트조 지하주차장 에이 3826.800㎡ 509동 지하층 철근콘크리트조 지하주차장 비이 3741.700㎡ 철근콘크리트조 134.99㎡

주변

학군

• 282m · 구암중학교 · 중학교
• 297m · 관천초등학교 · 초등학교
• 300m · 관천중학교 · 중학교
• 316m · 구암초등학교 · 초등학교
• 380m · 구암고등학교 · 고등학교
• 531m · 함지고등학교 · 고등학교
• 618m · 대구북부초등학교 · 초등학교
• 688m · 함지초등학교 · 초등학교
• 756m · 태암초등학교 · 초등학교
• 793m · 태전초등학교 · 초등학교
• 882m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1020m · 운암중학교 · 중학교

버스

• 311m · 칠곡운암역1 · 3, 707, 708, 719, 725, 726, 937, 칠곡1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 337m · 칠곡운암역2 · 707, 708, 719, 725, 726, 937, 칠곡1-1
• 355m · 구암초등학교앞 · 708, 719, 칠곡1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 366m · 구암초등학교앞 · 3
• 387m · 한국농어촌공사앞 · 3, 707, 708, 719, 725, 937, 급행7, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다