대구지법 2024타경7765-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-07 · 경매접수
2. 24-08-08 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

4340만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9390만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

매전로

건물 · 대지권

건물

아파트

대지권

17

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 "매천근린공원" 서측[기호(가)] 및 수성구 범어동 소재 "대구지방법원" 북측인근[기호(나)]에 위치하며, 기호(가) 주변은 "아파트단지, 근린생활시설, 공원 등", 기호(나)주변은 "관공서, 업무시설, 근린생활시설, 아파트단 지, 단독주택, 공원 등"으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(가)(나): 공히 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도역이 소재하는바, 제반 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가):철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 26층(사용승인일자: 2010.11.24) 중 11층 1002호 로서, - 외 벽 : 하단부 화강석치장, 상단부 몰탈위 페인팅 등, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 이중창호 등, 기호(나):철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 35층(사용승인일자: 2013.09.25) 중 지하1층 범어1번가엘115호 로서, - 외 벽 : 하단부 화강석치장, 상단부 몰탈위 페인팅 등, - 내 벽 : 페인트, 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 데코타일 등 마감, - 창 호 : 강화유리 전시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가): "아파트" 기호(나): "일반음식점"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가): 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 개별난방 설비 등 구비되어 있음. 기호(가): 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비등 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(가): 사다리형에 유사한 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 "아파트 부지"로 이용중 임. 기호(나): 서하향 경사지대내의 다각형토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 "주상복합 아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(가): 남측으로 폭 약 28미터의 왕복6차선도로, 동측으로 폭 약 6미터의 보행자 전용도로와 접함, 기호(가): 서측으로 폭 약 70미터의 동대구로, 남측으로 폭 약10-15미터, 동측으로 폭 약 8-11미터, 북측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·매천동 673번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접 합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 (택지개발사업완료)<택지개발촉진법>, ·범어동 2237번지: 일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요 시설물보호지구(공용), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m- 12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 매전로 17, 102동 11층1002호 (매천동,매천화성파크드림) · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 동대구로 376, 지하1층범어1번가엘115호 (범어동,범어숲화성파크드림에스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

구OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 189m · 관문초등학교 · 초등학교
• 366m · 매천중학교
• 431m · 매천고등학교
• 487m · 매천초등학교 · 초등학교
• 1132m · 팔달중학교 · 중학교
• 1220m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 1222m · 팔달초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 매천화성파크드림 · 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 69m · 매천센트럴파크앞 · 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 101m · 매천화성파크드림 · 2
• 113m · 매천센트럴파크앞 · 2
• 179m · 매천성당건너1 · 730, 북구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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