대구지법 2024타경8430-1 전원타운

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-28 · 경매접수
2. 24-08-29 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8790만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

175.87㎡ (53.2평)

제시외면적

없음

보증금

4879만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4661만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

시지로

건물 · 대지권

건물

전원타운 · 175.87㎡ (53.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

시지동 45

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 시지동 소재 <노변초등학교> 북서측 인근에 위치하는 <청구전원타운> 제105동 제3층 제305호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 학교, 금융기관, 관공서 등 생활편익시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로, 시내버스승강장, 도시철도2호선 "고산역" 이 인근에 위치하는 등 대중 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 11층건 공동주택(아파트) 제105동 제3층 제305호(남향, 계단식) 단위세대로서, 1990년 11월 03일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트칠 마감 내벽·천장 : 석고보드위 벽지도배, 일부 내장타일 등의 마감 바닥 : 데코타일, 일부 바닥타일 등의 마감 창호 : 목재 및 알루미늄샷시유리 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스 온수보일러에 의한 난방구조이며, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 가장형의 토지로서, 도로에 의해 2단지로 분리되어 비교적 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 폭 약 20미터, 북측, 서측 및 동측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고, 단지 중앙부를 관통하는 폭 약 7미터 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있으며, 단지내 및 주변 가로망 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제3종일반주거지역, 소로2류 (폭 8m∼10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m∼20m) (접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역 「교육환경 보호에 관한 법률」상 상대보호구역(노변중학교), 상대보호 구역(노변초등학교), 상대보호구역(전원유치원)임. 기호(2) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제3종일반주거지역, 소로2류 (폭 8m∼10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m∼25m) (접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(접합),「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역,「교육환경 보호에 관한 법률」상 상대보호 구역(노변중학교), 상대보호구역(전원유치원)임. 기호(3) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제3종일반주거지역, 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(접합),「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역,「교육환경 보호에 관한 법률」상 상대보호구역(노변중학교), 상대보호구역(전원유치원)임. 기호(4) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제3종일반주거지역, 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(접합),「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역,「교육환경 보호에 관한 법률」상 상대보호구역(노변중학교), 상대보호구역(전원유치원)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 집합건물등기사항전부증명서상 소유자는 "정윤진"임. 나. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대차 관계는 미상임. 다. 기 타 본건은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치 등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 내부구조와 내부마감재 등은 통상적인 내부 구조 및 내부마감재 등을 기준으로 기재하였으며, 건물의 구조변경 및 내부 하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 본건은 현장조사 당시 “재건축 예비안전진단 통과” 안내문구가 본건 단지상 에 공지되어 있는 바, 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 시지로 45, 105동 3층305호 (시지동,전원타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

부동산표시목록

소유자

정OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-11 · 대구광역시 수성구 시지로 45, 105동 3층305호 (시지동,전원타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 11 층아파트 1층 901㎡ 2층 879.16㎡ 3층 879.16㎡ 4층 879.16㎡ 5층 879.16㎡ 6층 879.16㎡ 7층 879.16㎡ 8층 879.16㎡ 9층 879.16㎡ 10층 879.16㎡ 11층 879.16㎡ 보일러실 773.20㎡ 입주자회의실,관리실,화장실 148.32㎡ 노인정 및 독서실 296.01㎡ 지하주차장 5997.56㎡ 철근콘크리트조 175.87㎡

주변

학군

• 243m · 노변중학교 · 중학교
• 350m · 노변초등학교 · 초등학교
• 480m · 고산초등학교 · 초등학교
• 647m · 고산중학교 · 중학교
• 698m · 매호중학교 · 중학교
• 724m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 791m · 시지초등학교 · 초등학교
• 904m · 청림초등학교 · 초등학교
• 1298m · 신매초등학교 · 초등학교
• 1318m · 시지중학교 · 중학교
• 1329m · 매동초등학교 · 초등학교
• 1481m · 욱수초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 노변중학교건너 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 196m · 노변중학교 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 287m · 노변청구타운앞 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 298m · 고산2동행정복지센터건너 · 100, 100-1, 309, 349, 399, 509, 649, 724, 937, 990, 991, 급행10, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 303m · 노변청구타운건너 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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