대구지법 2024타경8881-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-06 · 경매접수
2. 24-09-25 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4867만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

202.68㎡ (61.3평)

토지면적

234.60㎡ (71.0평)

제시외면적

없음

보증금

5486만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2980만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

세진로

건물 · 대지권

건물

202.68㎡ (61.3평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

만촌동 960-42 · 제1종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

반OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대구동원초등학교" 남측인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량의 출입이 가능하며 간선도로와의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 남동측 하향 완경사지대에 위치한 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, "단독주택부지"로 이용중임. 일련번호 3) : 남동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) : 북동측으로 폭 약 4미터내외의 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 본건은 폭 약 4미터내외의 도로로서 남동측으로 왕복2차선도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역(동원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (자연아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자연아이유치원 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 일련번호 3) : 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(프랜즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (자연아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 징크판넬지붕 2층 건물로서 (사용승인일:2018.04.06) - 외 벽 : 치장벽돌, 징크판넬, 드라이비트, 콘크리트 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중이며 공부상 용도는 아래와 같음. 1 층 : 다가구주택(1가구), 계단실 2 층 : 다가구주택(2가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비(도시가스) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본 건물은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하였으며 이는 외부목측, 일반건축물대장의 건축물 현황도, 기타자료 등에 의한 일반적 상황을 기준으로 하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다. ② 본건 건물에 부합된 다락 등은 본 건물에 반영하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 960-42 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 세진로 49-1 · 건물
• 목록 3 · 대구광역시 수성구 만촌동 960-35 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1, 2번부동산 : 별첨

부동산표시목록

가등기권자

최O

가압류권자

신OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

반OOOOOOOO

근저당권자

최O

배당요구권자

기OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

박OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

반OOOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-26 · 대구광역시 수성구 만촌동 960-42 · 대 204.8㎡
• 25-08-26 · 대구광역시 수성구 세진로 49-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 72.12㎡ 1층 8.16㎡ 2층 122.4㎡
• 25-08-26 · 대구광역시 수성구 만촌동 960-35 · 도로 785㎡ (전 소유권 지분 중 785분의 14.9 (단, 박건도 지분전부), 전 소유권 지분 중 785분의 14.9 (단, 박영록 지분전부))

주변

학군

• 222m · 동원초등학교 · 초등학교
• 516m · 비컨영어마을
• 723m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 752m · 범어초등학교 · 초등학교
• 760m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 766m · 범어초등학교 · 초등학교
• 771m · 범어초등학교 · 초등학교
• 988m · 경신중고등학교
• 1034m · 현운관
• 1046m · 동부중학교 · 중학교
• 1071m · 오성중학교 · 중학교
• 1114m · 오성중고등학교

버스

• 68m · 동원초등학교건너 · 232-1, 413
• 76m · 동원초등학교남편 · 232, 413
• 153m · 동원초등학교후문앞 · 동구1-1
• 215m · 동원초등학교후문건너 · 동구1
• 238m · 흥사단 대구지부건너 · 232-1, 413, 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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