대구지법 2024타경9532-1 지산보성맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-30 · 경매접수
2. 24-10-02 · 경매개시결정
3. 24-12-13 · 배당요구종기
4. 26-06-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.10㎡ (20.0평)

건물면적

134.03㎡ (40.5평)

제시외면적

없음

보증금

3045만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 496만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

지범로22길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 지산보성맨션 · 134.03㎡ (40.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지산동 1270-1 · 66.10㎡ (20.0평)

호

12층

당사자

채권자

오O OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "지산역(지상철3호선)" 동측 인근에 위치하는 "지산보성맨션 제101동 제4층 제408호" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트단지, 주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지상철3호선역이 위치하고 있어 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 4층 408호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지의 세장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 중 기호 1)은 남측으로 폭 약 30미터, 동측 및 북측으로 폭 약 12미터의 도로와 접하며, 기호 2)는 북측으로 폭 약 30미터, 동측 및 남측으로 폭 약 12미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 기호 2): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "지산역(지상철3호선)" 동측 인근에 위치하는 "지산보성맨션 제101동 제4층 제408호" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트단지, 주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지상철3호선역이 위치하고 있어 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 4층 408호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지의 세장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 중 기호 1)은 남측으로 폭 약 30미터, 동측 및 북측으로 폭 약 12미터의 도로와 접하며, 기호 2)는 북측으로 폭 약 30미터, 동측 및 남측으로 폭 약 12미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 기호 2): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지범로22길 10, 101동 4층408호 (지산동,지산보성맨션) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 지산동 1270-1 101동 4층408호

부동산표시목록

채권자

오O OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-19 · 대구광역시 수성구 지범로22길 10, 101동 4층408호 (지산동,지산보성맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 1119.552㎡ 2층 1093.72㎡ 3층 1093.72㎡ 4층 1093.72㎡ 5층 1093.72㎡ 6층 1093.72㎡ 7층 1093.72㎡ 8층 1093.72㎡ 9층 1093.72㎡ 10층 1093.72㎡ 11층 1093.72㎡ 12층 1093.72㎡ 철근콘크리트조 134.025㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 용지초등학교 · 초등학교
• 530m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 614m · 지산중학교 · 중학교
• 628m · 지산초등학교 · 초등학교
• 852m · 범일초등학교 · 초등학교
• 864m · 범일중학교 · 중학교
• 880m · 수성고등학교 · 고등학교
• 906m · 범물초등학교 · 초등학교
• 961m · 능인중학교 · 중학교
• 962m · 능인고등학교 · 고등학교
• 974m · 범물중학교 · 중학교
• 1248m · 복명초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 지산한라타운앞 · 403, 564, 814, 수성3-1, 수성6
• 180m · 지산청구타운앞 · 3, 403, 564, 814, 급행3, 수성3, 수성6
• 190m · 지산한라타운건너 · 403, 564, 814, 수성3, 수성6
• 190m · 지산청구타운건너 · 403, 564, 814, 급행3, 수성3-1, 수성6
• 243m · 지산우방아파트 · 204, 수성5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-29, 오봉새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-29 · 오봉새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 450만

매각비용

456만

배당 가능액

2억 9993만

소유자 잔여

2억 9993만

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