경매· 아파트
대구지법 2024타경9877-1 강북화성파크드림
대구광역시 북구 칠곡중앙대로 312, 101동 13층1308호 (관음동,강북화성파크드림)
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 1000만817만/평· 감정가 3억 (70%)
담당계9계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 1000만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억
- 최저 평당가
- 817만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1000만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 1000만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 43.38㎡ (13.1평)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 43.38㎡ (13.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2100만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7950만
- 담당계
- 9계 · 744-2468
- 도로명주소
- 칠곡중앙대로
건물 · 대지권
- 건물
- 강북화성파크드림 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 태전동 420-5 · 43.38㎡ (13.1평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 태전동에 소재하는 "구암교" 남서측 인근에 위치하는 "강북화성 파크드림 제101동 제13층 제1308호 (전유면적: 84.9272㎡)"단위세대로서, 부근 일대는 근린생활시설, 단독주택 및 학교(태암초등학교) 등으로 형성된 지역으로서, 생활편의시 설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철3호선 및 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제13층 제1308호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 타일마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
가) "아파트"로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필 일단의 부정형 토지로 접면도로와 등고 평탄하며, 현황 "아파트부지"입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 8차선의 포장도로, 동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 2) 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-14 | sd | 2026.01.22 도달 |
| 24-11-25 | sd | 2024.12.01 폐문부재 |
| 24-11-09 | sd | 2024.11.24 폐문부재 |
| 24-10-29 | sd | 2024.11.05 폐문부재 |
| 24-10-17 | sd | 2024.10.22 도달 |
| 24-10-17 | sd | 2024.10.23 폐문부재 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 칠곡중앙대로 312, 101동 13층1308호 (관음동,강북화성파크드림) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
별지 사진
부동산 대구광역시 북구 태전동 420-5 101동 13층1308호
부동산표시목록
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
기타 권OO
승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-15 · 대구광역시 북구 칠곡중앙대로 312, 101동 13층1308호 (관음동,강북화성파크드림) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 피로티(계단실) 132.2048㎡ 1층 아파트 919.1739㎡ 2층 아파트 1060.5026㎡ 3층 아파트 1060.5026㎡ 4층 아파트 1060.5026㎡ 5층 아파트 1060.5026㎡ 6층 아파트 1060.5026㎡ 7층 아파트 1060.5026㎡ 8층 아파트 1060.5026㎡ 9층 아파트 1060.5026㎡ 10층 아파트 1060.5026㎡ 11층 아파트 1060.5026㎡ 12층 아파트 1060.5026㎡ 13층 아파트 1060.5026㎡ 14층 아파트 1060.5026㎡ 15층 아파트 623.1136㎡ 부속건축물 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 노인정,관리사무실,주민공동시설 521.4㎡ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실 12㎡ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 지하주차장,재활용품창고,전기,발전기,전력감시실 5283.61㎡ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 지하주차장,기계실 5522.8193㎡ 철근콘크리트조 84.9272㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 24건 · 채권총액 13억 3971만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 295m태암초등학교초등학교
- 553m대구보건대학교대학교
- 596m구암고등학교고등학교
- 723m태전초등학교초등학교
- 765m태현초등학교초등학교
- 805m대구과학대학교대학교
- 847m강북고등학교고등학교
- 872m관천초등학교초등학교
- 951m관천중학교중학교
- 991m구암중학교중학교
- 1094m구암초등학교초등학교
- 1291m매천초등학교초등학교
버스
- 158m태전삼거리13, 300, 527, 708, 719, 725, 726, 730, 급행3, 칠곡1-1
- 236m태전삼거리2300, 527, 708, 719, 725, 726, 730, 급행3
- 249m구암교2708, 719, 북구1, 칠곡1-1
- 255m태전두성타운앞724, 북구8, 칠곡1-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 256m태전두성타운건너2, 200, 250, 250-1, 724, 북구8, 칠곡1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 칠곡중앙대로 312, 101동 13층1308호 (관음동,강북화성파크드림)
- 감정가
- 3억
- 최저가
- 2억 1000만 (70%)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 43.38㎡ (13.1평)
- 기일
- 26-05-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 13억 3971만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-07-22 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-01-14 | 소유권보존 | 대영리츠건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-01-24 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 남기성 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-04-29 | 공유자전원지분전부 이전 | 조○○ | 3억 1800만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-09-11 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-07-22 | 소유권이전 | 권○○ | 3억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 22-10-26 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-06-17 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 3197만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-10-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-12-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 1454만 | 소멸 |
| 을1 | 08-01-24 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 3800만 | 말소 |
| 을2 | 14-05-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-05-08 | 근저당권설정 | 대구경북원예농업협동조합 | 4200만 | 말소 |
| 을4 | 14-10-17 | 근저당권설정 | 대구경북원예농업협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을5 | 16-04-29 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 2억 7370만 | 말소 |
| 을7 | 19-09-11 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 6640만 | 말소 |
| 을8 | 19-09-11 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-07-22 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-07-22 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 7720만 | 말소기준 |
| 을11 | 22-10-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1000만
- 매각비용
- 315만
- 배당 가능액
- 2억 685만
- 소유자 잔여
- 1억 1233만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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