대구지법 2024타경10211-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

935.59㎡ (283.0평)

토지면적

519.46㎡ (157.1평)

제시외면적

134.50

보증금

6973만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4849만

담당계

11계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

935.59㎡ (283.0평) · 경량철골 · 도로

대지권

노원동3가 212-13

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대구광역시 북구 노원동3가 "한국로봇산업진흥원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 의 각종 공장 및 노선상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

(1)세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 도로부지로 이용중임. (2)세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

(1)동측으로 폭 약15미터 정도의 포장도로와 접하며, (2)토지의 진입도로임. (2)남측으로 폭 약6미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 대로3류(폭25m-30m)(저촉), 가축사육제한구역, 일반산업단지(제3산업단지재생사업지구)임. (2)일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 가축사육제한구역, 일반 산업단지(제3산업단지재생사업지구)임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(3)철근콘크리트조 스라브지붕(지하-2층), 경량철골조 판넬지붕(3층)으로 외벼 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 합판 및 타일 마감 바닥 : 인조석물갈기, 타일 등 창호 : 목재 및 샷시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

(3)지하층:창고, 1-2층 공장 및 사무실, 3층:작업장, 창고, 숙소 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

(3)기본적인 급배수설비, 2층 일부 천정형 냉난방설비, 3층 일부 바닥난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별천 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

3층의 공부상 용도는 "창고"이나, 실제 일부 작업장 및 숙소임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7억 5388만 ~ 9억 4357만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

대구광역시 북구 노원동3가 212-13

감정가

14억 2324만

최저가

6억 9739만 (49%)

건물면적

935.59㎡ (283.0평)

기일

25-10-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음