대구지법 2024타경10440-1 브라운스톤범어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 15차 매각기일 · 최저가 201만 (1%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.74㎡ (2.6평)

건물면적

54.06㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

20만 (최저가의 10%)

청구금액

1582만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

동대구로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 브라운스톤범어 · 54.06㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범어동 175-1 · 자연녹지지역 · 8.74㎡ (2.6평)

당사자

채권자

박OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공공기관, 업무시설, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 2호선 "범어역"이 위치하는 등 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상37층건 중 10층 오-1006호로서,(사용승인일 : 2017.06.30) 외 벽 : 복합판넬, 대리석붙임, 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 강화마루, 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성 되어 있으며, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 70미터, 남측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 광로1류 (폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 내부현황 및 건물구조변경 등의 유무는 확인이 불가하여 건축물 현황도 및 탐문조사 등을 통하여 동유형 오피스텔의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 동대구로 354, 10층오-1006호 (범어동,브라운스톤범어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

.별첨 사

대구광역시 수성구 범어동 175-1 10층오-1006호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

현OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOOOOO

압류권자

수OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

우OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 대구광역시 수성구 동대구로 354, 10층오-1006호 (범어동,브라운스톤범어) · 철근콘크리트구조 54.0587㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 동천초등학교 · 초등학교
• 528m · 범어초등학교 · 초등학교
• 543m · 범어초등학교 · 초등학교
• 582m · 범어초등학교 · 초등학교
• 644m · 동도초등학교 · 초등학교
• 690m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 742m · 비컨영어마을
• 954m · 청구중고등학교
• 1019m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1091m · 대구동중학교 · 중학교
• 1129m · 대구중앙중고등학교
• 1194m · 동원초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 법원앞 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2-1
• 70m · 법원앞 · 3
• 193m · 법원건너 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2
• 377m · 대구고용복지플러스센터앞 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2-1
• 382m · 수성구청앞 · 232-1, 309, 413, 509, 609, 649, 724, 동구1-1, 수성1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-11, )

→ 최선순위설정일자(2022.07.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-07-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-11

배당

입찰가 (최저가)

201만

매각비용

3만

배당 가능액

198만

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