대구 2024타경10570-1 태전평안맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-08 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-02-06 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 12차 매각기일 · 최저가 233만 (2%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.59㎡ (9.3평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

46만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 4092만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

태전로1길

건물 · 대지권

건물

태전평안맨션 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

태전동 205-1 · 제2종일반주거지역 · 30.59㎡ (9.3평)

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "대구도시철도3호선 태전역" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승장 및 도시철도 태전역이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 18층건 중 1층 108호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페이트 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북서측으로 폭 약 10미터, 북동측 및 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로 와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 태전로1길 21, 101동 1층108호 (태전동,태전평안맨션) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 태전동 205-1 101동 1층108호

부동산표시목록

압류권자

서OOOOO OOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 대구광역시 북구 태전로1길 21, 101동 1층108호 (태전동,태전평안맨션) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 지층 530.57㎡ 독서실및 지하대피소 1층 607.33㎡ 아파트 2층 600.13㎡ 아파트 3층 600.13㎡ 아파트 4층 600.13㎡ 아파트 5층 600.13㎡ 아파트 6층 600.13㎡ 아파트 7층 600.13㎡ 아파트 8층 600.13㎡ 아파트 9층 528.4㎡ 아파트 10층 528.4㎡ 아파트 11층 528.4㎡ 아파트 12층 528.4㎡ 아파트 13층 456.67㎡ 아파트 14층 456.67㎡ 아파트 15층 201.44㎡ 아파트 16층 201.44㎡ 아파트 17층 201.44㎡ 아파트 18층 201.44㎡ 아파트 부속건축물 부속1동 1층 32.4㎡ 철근콘크리트조 관리실 부속2동 지층 1193.42㎡ 철근콘크리트조 지하주차장 1층 276.18㎡ 철근콘크리트조 구매시설 2층 269.46㎡ 철근콘크리트조 생활시설 부속3동 1층 113.62㎡ 철근콘크리트조 구매시설 2층 113.62㎡ 철근콘크리트조 구매시설 철근콘크리트조 59.88㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 682m · 태암초등학교 · 초등학교
• 811m · 대구보건대학교 · 대학교
• 830m · 매천초등학교 · 초등학교
• 931m · 태현초등학교 · 초등학교
• 1006m · 매천고등학교
• 1053m · 강북고등학교 · 고등학교
• 1054m · 구암고등학교 · 고등학교
• 1077m · 대구과학대학교 · 대학교
• 1113m · 매천중학교
• 1118m · 태전초등학교 · 초등학교
• 1318m · 관문초등학교 · 초등학교
• 1357m · 관천초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 태전육교1 · 북구7
• 199m · 태전중앙시장앞 · 2, 200, 250, 250-1, 724, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 234m · 태전중앙시장건너 · 2, 200, 250, 250-1, 724, 북구8, 칠곡1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 252m · 태전육교2 · 북구7
• 275m · 태전삼거리2 · 300, 527, 708, 719, 725, 726, 730, 급행3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-21, 김승원)

→ 최선순위설정일자(2024.11.21 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-11-21)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 137,701,995원 (낙찰가 2,333,000원 기준 · 배당 2,298,005원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-21 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

233만

매각비용

3만

배당 가능액

229만

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