대구지법 2024타경10778-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

849.75㎡ (257.0평)

토지면적

645.50㎡ (195.3평)

제시외면적

427.50

보증금

1억 6958만 (최저가의 20%)

청구금액

14억 5196만

담당계

1계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

849.75㎡ (257.0평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

노원동3가 249-6 · 일반공업지역

호

2층,1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 ‘대구제3산업단지’ 내 위치하며, 부근 일대는 중 · 소규모 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

기호 1) 세장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄한 ""공업용"" 건부지로 이용중임. 기호 2) 세장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄한 ""도로""임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일:1972.12.30.) 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 판넬 등 마감. 바 닥 : 칼라하드너 및 타일, 데코타일 등 마감. 천 정 : 사무실 일부 텍스 마감. 창 호 : 샷시창호임더 보기

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구(Tool Grinding M/C(공구연삭기) 등)의 정상가동 여부의 확인은 불가한 바 경매 입찰시 참고하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

본건 토지 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 제시외 건물 ㉠~㉤)이 소재함.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 10건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

대구광역시 북구 노원동3가 249-6

감정가

17억 3045만

최저가

8억 4792만 (49%)

건물면적

849.75㎡ (257.0평)

기일

26-03-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 9억 7347만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 02-08-30 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 4792만

매각비용

1271만

배당 가능액

8억 3520만