대구지법 2024타경10792-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-11-19 경매접수
2. 24-11-20 경매개시결정
3. 25-01-31 배당요구종기
4. 26-03-06 5차 매각기일 · 최저가 7779만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.24㎡ (17.0평)

건물면적

126.14㎡ (38.2평)

토지면적

56.24㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

777만 (최저가의 10%)

청구금액

718만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

연경중앙로

건물 · 대지권

건물

126.14㎡ (38.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연경동 956-1 · 개발제한구역 · 56.24㎡ (17.0평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 <대구연경초등학교> 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가): 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 지하1층 지상5층건 중 제4층 제403호 단위상가로서, <사용승인일자: 2020년 05월 22일> 외벽: 석재타일붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽: 각종 내부인테리어 등 마감 바닥: 바닥타일 등 마감 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지 동측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2014-12-02)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "영산건설주식회사"임. 나. 임대관계 미상임. 다. 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 연경중앙로 3, 4층403호 (연경동,대성플라자주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

세OOOOOOO

근저당권자

전OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

이OO(OOOOO)

배당요구권자

저OO(OOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

영OO

채권자

민OO(OOO OOOO OO)

채권자

소OOO(OOO OOO OOOOOO)

채권자

여OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

영OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 대구광역시 북구 연경중앙로 3, 4층403호 (연경동,대성플라자주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 5층 제1종근린생활시설 지1층 610.54㎡ 1층 555.54㎡ 2층 553.3㎡ 3층 553.3㎡ 4층 466.38㎡ 5층 382.38㎡ 철근콘크리트구조 126.14㎡

당사자

채권자

민OO(OOO OOOO OO) 외 3

채무자

영OOOOOOO

소유자

영OOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 18건 · 채권총액 27억 2272만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 355m · 대구연경초등학교
• 873m · 대구팔공초등학교/대구팔공중학교/대구팔공유치원

버스

• 96m · 무태조야동연경분소2 · 501, 동구8, 북구2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
• 112m · 무태조야동연경분소1 · 501, 동구8, 북구2
• 132m · 무태조야동연경분소3 · 501, 동구8, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
• 230m · 연경대광로제비앙앞 · 501, 동구8
• 257m · 연경초등학교건너 · 501, 503, 동구8, 북구2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 12건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 북구 연경중앙로 3, 4층403호 (연경동,대성플라자주건축물제1동)

감정가

3억 2400만

최저가

7779만 (24%)

건물면적

126.14㎡ (38.2평)

대지권면적

56.24㎡ (17.0평)

기일

26-03-06

등기부현황

등기부채권총액 27억 2272만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-09 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

7779만

매각비용

116만

배당 가능액

7662만