대구지법 2024타경10884-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

60.01㎡ (18.2평)

토지면적

125.65㎡ (38.0평)

제시외면적

8.50

보증금

1861만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6106만

담당계

2계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

60.01㎡ (18.2평) · 벽돌조 · 상가

대지권

산격동 1426-34

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 <경명여자중학교> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입은 가능하며, 제반 교통상황은 보통이며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어있는 가장형의 토지로서 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접함. 기호(2) : 본건이 폭 약 3미터 내외의 포장도로이며, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대괸계 미상임. 나. 기타 --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상 2층 (사용승인일 : 1991.01.25)건으로, 외벽 : 적벽돌, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 내장타일, 시멘트노출 등 마감 바닥 : 시멘트노출 등 마감 창호 : 샷시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(가) 건물은 공부상 용도가 “제2종근린생활시설(사무소)” 이나, 실제 “단독주택” 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대괸계 미상임. 나. 기타 --

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 9308만 ~ 2억 2194만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 북구 산격동 1426-29

감정가

1억 8619만

최저가

1억 8619만 (100%)

건물면적

60.01㎡ (18.2평)

기일

26-01-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음