대구지법 2024타경11153-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1420만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2142만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 286만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

복현로

건물 · 대지권

건물

85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

복현동 105

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 <대구북중학교> 북측 인근에 위치하는 <태왕 아너스복현> 제106동 제7층 제701호 단위세대로서, 부근일대는 일반주택, 아파트 단지, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 학교, 금융기관, 관공서 등 생활편익시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로변, 시내버스승강장이 인근에 위치하는 등 대중 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건 공동주택(아파트) 제106동 제7층 제701호(남서향, 계단식) 단위세대로서, 2006년 03월 20일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트칠 등의 마감 내벽·천장 : 석고보드위 벽지도배, 일부 내장타일 등의 마감 바닥 : 데코타일, 일부 바닥타일 등의 마감 창호 : 하이샷시 복층유리 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스 온수보일러에 의한 난방구조이며, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지대와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택 (아파트) 및 부대복리시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 10미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 단지내 및 주변 가로망 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반 주거지역, 시가지경관지구(일반), 아파트지구(대고 제2021-274호 고시문 반영), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육 제한구역(가축사육제한구역), 「교육환경 보호에 관한 법률」상 상대보호구역, 상대보호구역(2015-03-06)(다솜유치원), 절대보호구역, 「군사기지 및 군사시설 보호법」상 비행안전제5구역(전술), 비행안전제6구역(전술)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 집합건물등기사항전부증명서상 소유자는 ""김용욱""임. 나. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대차 관계는 미상임. 다. 기 타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 복현로 105, 106동 7층701호 (복현동,태왕아너스복현) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

.별첨

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-19 · 대구광역시 북구 복현로 105, 106동 7층701호 (복현동,태왕아너스복현) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 지하 1층 61.4219㎡ 아파트 1층 492.6598㎡ 아파트 2층 492.6598㎡ 아파트 3층 492.6598㎡ 아파트 4층 492.6598㎡ 아파트 5층 492.6598㎡ 아파트 6층 492.6598㎡ 아파트 7층 492.6598㎡ 아파트 8층 492.6598㎡ 아파트 9층 492.6598㎡ 아파트 10층 492.6598㎡ 아파트 11층 492.6598㎡ 아파트 12층 400.494㎡ 아파트 13층 280.7022㎡ 아파트 14층 280.7022㎡ 아파트 15층 280.7022㎡ 아파트 부속건축물 태왕아너스복현 관리동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 관리사무소,엠 디 에프실 132.1㎡ 태왕아너스복현 복리동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 노인정,주민공동시설 222.37㎡ 태왕아너스복현 경비실-1 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 9.54㎡ 태왕아너스복현 경비실-2 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 9.54㎡ 태왕아너스복현 경비실-3 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 9.54㎡ 태왕아너스복현 재활용품창고 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 재활용품창고 36㎡ 태왕아너스복현 지하주차장-1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1,2층 지하주차장 5223.21㎡ 태왕아너스복현 지하주차장-2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1,2층 지하주차장,기계,전기실 2942.25㎡ 태왕아너스복현 지하주차장-3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1,2층 지하주차장 4992.96㎡ 철근콘크리트조 84.996㎡

주변

학군

• 222m · 복현초등학교 · 초등학교
• 230m · 대구북중학교 · 중학교
• 316m · 경상고등학교 · 고등학교
• 328m · 성화중학교 · 중학교
• 348m · 성화여자고등학교 · 중학교
• 356m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 563m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 572m · 기숙사
• 594m · 문성초등학교 · 초등학교
• 634m · 영진고등학교 · 고등학교
• 641m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 888m · 복현중학교 · 중학교

버스

• 42m · 태왕아너스복현앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 300, 북구1
• 57m · 태왕아너스복현건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 300, 북구1
• 136m · 북중학교앞 · 300, 501, 북구2
• 221m · 복현장미맨션앞 · 300, 501, 북구2
• 240m · 복현현대맨션앞 · 북구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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