대구지법 2024타경11474-1 캐슬골드파크

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 2800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

7280만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

청수로

건물 · 대지권

건물

캐슬골드파크 · 아파트

대지권

황금동 261

호

1409동 6층607호

당사자

채권자

김OO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금네거리" 북동측 인근에 위치하는 "캐슬골드파크 제1409동 제6층 제607호" 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 다가구주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 각종 생활 편의시설 등과의 접근성 등으로 보아 주거환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로변에 소재하고 시내버스승강장 및 도시철도3호선 황금역 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 20층건 아파트 제1409동 중 제6층 제607호 단위세대로서, 외벽: 화강석 치장, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 인테리어재 치장, 보드위 벽지도배, 내장타일 마감 등. 바닥: 바닥재깔기, 내장타일 마감 등. 천정: 보드위 벽지도배, 천정재 마감 등. 창호: 샷시 유리2중창호 시공임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가)아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 5개단지중 4단지 토지는 대체로 서향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자체등고 대체로 평탄하게 조성되어 있는 건부지(아파트 등)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4면으로 개설된 공도와 연계하여 통행하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 동소 365: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인 임. 동소 366: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인 임. 동소 367: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인 임. 동소 368: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인 임. 동소 369: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임 대 관 계: 현장조사시 이해관계인 부재로 미상임. 2)기타 참고사항 : 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 인해 외부에서의 개략적인 실사 및 주변탐문등을 통해 표준적인 내부구조 및 마감상태, 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으 니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 청수로 261, 1409동 6층607호 (황금동,캐슬골드파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOO

근저당권자

백OO

기타

채OO(OOOOOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 360m · 성동초등학교 · 초등학교
• 485m · 경북고등학교 · 고등학교
• 894m · 동도중학교 · 중학교
• 1019m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 1041m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 1062m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 1079m · 대구남양학교
• 1085m · 정화중학교 · 중학교
• 1095m · 대구남양학교
• 1106m · 능인중학교 · 중학교
• 1150m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1151m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 캐슬골드파크4단지앞 · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3
• 115m · 황금힐스테이트 · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1
• 300m · 성동초등학교건너 · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1
• 302m · 경북고등학교건너 · 0
• 318m · 성동초등학교앞 · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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