대구지법 2024타경11511-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7060만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

111.01㎡ (33.6평)

제시외면적

없음

보증금

6706만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7397만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

동대구로

건물 · 대지권

건물

111.01㎡ (33.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

두산동 95

호

43층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 <황금네거리> 남서측 인근에 위치하는 <수성에스케이리더스뷰> 제101동 제23층 제2301호 단위세대로서, 부근일대는 주상 복합 아파트 단지, 각종 점포 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대이며, 학교, 금융기관, 관공서, 대형 할인마트 등 생활편익시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로변, 시내버스승강장, 도시철도 3호선 ""황금역"" 및 ""수성못역(TBC)이 인근에 위치하는 등 대중 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 43층건 공동주택(아파트) 제101동 제23층 제2301호(남서향, 계단식) 단위세대로서, 2010년 09월 30일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. 외벽 : 화강석 및 대리석, 알루미늄복합판넬, 외장타일, 수성페인트칠 등의 마감 내벽·천장 : 석고보드위 벽지도배, 미장합판, 일부 내장타일 등의 마감 바닥 : 강화마루, 대리석타일, 일부 바닥타일 등의 마감 창호 : 강화유리 및 시스템창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스온수보일러에 의한 난방구조 이며, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 인접지대와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 폭 약 70미터, 북측으로 폭 약 40미터, 남측 및 서측으로 폭 10미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 단지내 및 주변 가로망 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구 (중심), 제1종지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m이상)(접합), 광로3류(폭 40m~50m) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 ""최승연""임. 나. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대차 관계는 미상임. 다. 기 타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 동대구로 95, 101동 23층2301호 (두산동,수성에스케이리더스뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

근저당권자

수OOO

기타

최OO

배당요구권자

엔OOOOOOOOOOOO

수계인

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

수OOO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-27 · 대구광역시 수성구 동대구로 95, 101동 23층2301호 (두산동,수성에스케이리더스뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 43층 아파트 7층 466.1141㎡ 8층 466.1141㎡ 9층 466.1141㎡ 10층 466.1141㎡ 11층 466.1141㎡ 12층 466.1141㎡ 13층 466.1141㎡ 14층 466.1141㎡ 15층 466.1141㎡ 16층 466.1141㎡ 17층 466.1141㎡ 18층 466.1141㎡ 19층 466.1141㎡ 20층 466.1141㎡ 21층 466.1141㎡ 22층 466.1141㎡ 23층 466.1141㎡ 24층 466.1141㎡ 25층 466.1141㎡ 26층 466.1141㎡ 27층 466.1141㎡ 28층 466.1141㎡ 29층 342.8725㎡ 30층 466.1141㎡ 31층 466.1141㎡ 32층 466.1141㎡ 33층 466.1141㎡ 34층 466.1141㎡ 35층 466.1141㎡ 36층 466.1141㎡ 37층 466.1141㎡ 38층 466.1141㎡ 39층 466.1141㎡ 40층 435.0016㎡ 41층 201.4561㎡ 42층 194.4961㎡ 43층 194.4961㎡ 철근콘크리트구조 111.0113㎡

주변

학군

• 463m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 631m · 황금중학교 · 중학교
• 684m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 699m · 황금초등학교 · 초등학교
• 727m · 두산초등학교 · 초등학교
• 758m · 대구남양학교
• 769m · 대구남양학교
• 840m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1008m · 덕화중학교 · 중학교
• 1155m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1182m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1192m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 황금네거리2 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1-1, 수성3-1
• 28m · 황금네거리1 · 3
• 72m · 황금네거리1 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3
• 161m · SK리더스뷰앞 · 0, 349, 수성4, 순환3-1
• 220m · 헬로TV대구방송건너 · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다