대구지법 2024타경11566-1 장원아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-31 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

7060만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3918만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

청호로

건물 · 대지권

건물

장원아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범어동 370

호

13층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ‘대구경동초등학교’ 남측에 인접하여 위치하는 『장원아파트 제103동 제3층 제305호 단위세대』로서 부근은 아파트단지, 학교, 학원 등의 근린생활시설로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 서측에 왕복 6차선의 "청호로"가 통과 하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 중 제3층 제305호 단위세대로서 사용승인일 : 1988.11.12 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 부지는 가로장방형으로서 서측 하향의 완경사지내에 대체로 평탄하게 조성하여 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 왕복 6차선의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 대상 토지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 1) 범어동 산103번지 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 아파트 지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정화중,정화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(정화중,정화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인, 2) 범어동 330번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 아파트지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(경동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동도중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정화중,정화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권 대상 토지인 대구광역시 수성구 범어동 산103번지는 공부상 지목이 "임야"이나 실제 "대"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 청호로 370, 103동 3층305호 (범어동,장원아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

조사참여인 서정희에 의하면

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

소유자

박OO

채권자

북OOOOOOO

채무자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-14 · 대구광역시 수성구 청호로 370, 103동 3층305호 (범어동,장원아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕13층아 파트 1층 899.301㎡ 2층 899.301㎡ 3층 899.301㎡ 4층 899.301㎡ 5층 899.301㎡ 6층 899.301㎡ 7층 899.301㎡ 8층 899.301㎡ 9층 899.301㎡ 10층 899.301㎡ 11층 899.301㎡ 12층 899.301㎡ 지하 856.61㎡ 철근콘크리트조 84.98㎡

주변

학군

• 198m · 경동초등학교 · 초등학교
• 206m · 동도중학교 · 중학교
• 221m · 정화중학교 · 중학교
• 256m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 307m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 484m · 경신중고등학교
• 563m · 성운관
• 587m · 청운관
• 597m · 상운관
• 617m · 오성고등학교 · 고등학교
• 671m · 오성중고등학교
• 681m · 오성중학교 · 중학교

버스

• 79m · 동도중학교건너 · 0, 100, 349, 402, 504, 수성1, 수성3-1, 수성5, 순환3
• 164m · 동도중학교앞 · 0, 100-1, 349, 402, 504, 수성1-1, 수성3, 수성5, 순환3-1
• 384m · 국립대구박물관앞 · 0, 100, 349, 402, 504, 수성1, 수성3-1, 수성5, 순환3
• 435m · 우방청솔맨션건너 · 0, 100, 349, 402, 504, 수성1, 수성3-1, 수성5, 순환3
• 455m · 국립대구박물관건너 · 0, 100-1, 349, 402, 504, 수성1-1, 수성3, 수성5, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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