대구지법 2024타경11580-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 25-03-07 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2725만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.00㎡ (25.4평)

건물면적

92.64㎡ (28.0평)

제시외면적

없음

보증금

1272만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5216만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

청호로57길

건물 · 대지권

건물

92.64㎡ (28.0평) · 시멘트벽돌조 · 상가

대지권

황금동 405 · 84.00㎡ (25.4평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "성동초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분상 가 1층 101호 및 2층 201호 단위 구분상가로서 주변은 대단위 아파트단지, 근린생활시 설, 주상용건물, 연립다세대 및 주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 구분상가까지 차량출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등 을 고려할 때 구분상가로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 콘크리트 스라브지붕 2층건 내 1층 101호 및 2층 201호 단위 구분상가로서 - 외벽 : 치장타일 및 세멘몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 벽지, 타일 및 내부인테리어 등 - 바닥 : 일반바닥재 및 타일 등 - 창호 : 알미늄샷시 및 하이샷시 2중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 1),2)는 구분상가이나 현장조사시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1),2) 공히 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 경사지에 대체로 평탄하게 조성된 삼각형에 가까운 토지로서 건(구분상가)부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(라온 유치원, 성동초등학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호1),2) 구분건물은 등기사항전부증명서상으로는 호실별 대지권 등기가 되어있으 나 토지대장상은 호실별 대지권 등재가 되어있지 않은 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 구분상가는 현장 조사시점 현재 폐문부재로 실내확인은 못하였으나 건축물대장 상 준공년도 및 유사 구분상가의 마감 상태 등을 감안하여 평가하였음. - 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 청호로57길 79, 101호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 청호로57길 79, 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

별지 사진과 같은 2층 근린생활

대구광역시 수성구 황금동 405 101호

대구광역시 수성구 황금동 405 201호

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 대구광역시 수성구 청호로57길 79, 101호 · 시멘트벽돌조 콘크리트 스라브지붕 2층 근린생활시설 1층 일반음식점 98.26㎡ 2층 한의원 98.26㎡ 시멘트벽돌조 92.64㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 성동초등학교 · 초등학교
• 548m · 경북고등학교 · 고등학교
• 817m · 동도중학교 · 중학교
• 842m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 926m · 동산초등학교 · 초등학교
• 976m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 1007m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 1021m · 정화중학교 · 중학교
• 1134m · 대구남양학교
• 1150m · 경동초등학교 · 초등학교
• 1151m · 대구남양학교
• 1244m · 능인중학교 · 중학교

버스

• 285m · 캐슬골드파크4단지앞 · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3
• 302m · 성동초등학교건너 · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1
• 302m · 성동초등학교앞 · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3
• 336m · 황금힐스테이트 · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1
• 371m · 경북고등학교건너 · 0

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-30, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-30 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2725만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2534만

소유자 잔여

1281만

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