대구지법 2024타경100015-7 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-02 · 경매접수
2. 24-01-02 · 경매개시결정
3. 24-03-14 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2890만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

90.59㎡ (27.4평)

건물면적

130.20㎡ (39.4평)

제시외면적

없음

보증금

2289만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 3828만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

용학로30길

건물 · 대지권

건물

10층 건물 · NF · 130.20㎡ (39.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지산동 1194-14 · 90.59㎡ (27.4평)

호

4층

당사자

채권자

청OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "용지초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트단지, 노선상가, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등 의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장, 도시철도역사 등이 인근에 소재하여 제반 교 통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층 제103호, 제104호, 제105호, 제106호, 제2층 제201호, 제202호, 제3층 제301호, 제302호, 제4층 제401호, 제402호 각 단위상가로서, -외 벽 : 복합판넬, 인조석붙임, 드라이비트 등 마감, -내 벽 : 보드위 페인팅, 치장벽돌, 타일붙임, 몰탈위 페인팅, 대리석붙임, 벽지 등 각종 인테리어 마감, -바 닥 : 콘크리트위 코팅, 데코타일, 자기질타일 등 마감, -창 호 : 페어글라스 및 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : 근린생활시설(약국) 기호 2 : 근린생활시설(일반음식점) 기호 3 : 근린생활시설(일반음식점) 기호 4 : 근린생활시설(휴대폰관련업종) 기호 5 : 사무실 기호 6 : 의원 기호 7 : 아동지원센터 기호 8-10 : 주간보호센터

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 가스공급설비, 승강기설비, 스프링클러 및 소화전설비, 천정매립형 냉.난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 12m, 남측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(무지개유치 원), 상대보호구역(용지초등학교), <추가기재>(하천)은 건설과 확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 기호 6 사무소, 기호 7-10 의원이나, 실제 기호 6 의원, 기호 7 아동지원센터, 기호 8-10 주간보호센터임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 위치 확인은 관련 도면 및 관계인 탐문, 현장에서 조사된 사항을 근거로 확 인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 본건 기호 3, 4(경계 상이) 및 기호 9, 10(경계 제거)은 구분건물의 관련도면상 경 계와 실제 경계가 다소 상이하니 경매 진행 시 참고 바랍니다. 기호 4는 집합건축물대장상 위반건축물이 설치된 것으로 등재되어 있으나, 실제 의 뢰외 구분건물(101호)의 위반사항이니 경매 진행 시 참고 바랍니다. 본건 기호 3, 4의 집합건축물대장상 소유자는 타인으로 등재되어 있으니 경매 진행 시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 용학로30길 115, 1층103호 · 집합건물
• 목록 10 · 대구광역시 수성구 용학로30길 115, 4층402호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 용학로30길 115, 1층104호 · 집합건물
• 목록 3 · 대구광역시 수성구 용학로30길 115, 1층105호 · 집합건물
• 목록 4 · 대구광역시 수성구 용학로30길 115, 1층106호 · 집합건물
• 목록 5 · 대구광역시 수성구 용학로30길 115, 2층201호 · 집합건물
• 목록 6 · 대구광역시 수성구 용학로30길 115, 2층202호 · 집합건물
• 목록 7 · 대구광역시 수성구 용학로30길 115, 3층301호 · 집합건물
• 목록 8 · 대구광역시 수성구 용학로30길 115, 3층302호 · 집합건물
• 목록 9 · 대구광역시 수성구 용학로30길 115, 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

3

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

본집행목적물은 별지

대구광역시 수성구 지산동 1194-14 1층103호

대구광역시 수성구 지산동 1194-14 1층104호

대구광역시 수성구 지산동 1194-14 1층105호

대구광역시 수성구 지산동 1194-14 1층106호

대구광역시 수성구 지산동 1194-14 2층201호

대구광역시 수성구 지산동 1194-14 2층202호

대구광역시 수성구 지산동 1194-14 3층301호

대구광역시 수성구 지산동 1194-14 3층302호

대구광역시 수성구 지산동 1194-14 4층401호

대구광역시 수성구 지산동 1194-14 4층402호

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

주OO

근저당권부질권자

청OOOOOOO

근저당권자

디OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

지OOOOOOO

근저당권자

청OOOOOOO

기타

전OOO OOO

승계인

지OOO OOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

수OOOO

임차권자

백OO

임차권자

조OO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

안OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

황OO

저당권부질권자

이OO

전세권자

김OO

전세권자

김OOO OOO

채권자

청OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 대구광역시 수성구 용학로30길 115, 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 제1종근린생활시설 1층 제1종근린생활시설(소매점) 369.46㎡ 2층 제1종근린생활시설(사무소) 417.02㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원) 337.52㎡ 4층 제1종근린생활시설(의원) 295.47㎡ 철근콘크리트구조 의원 130.2㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 용지초등학교 · 초등학교
• 472m · 지산중학교 · 중학교
• 506m · 수성고등학교 · 고등학교
• 644m · 지산초등학교 · 초등학교
• 906m · 범일초등학교 · 초등학교
• 941m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 1003m · 범물중학교 · 중학교
• 1153m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1174m · 범일중학교 · 중학교
• 1185m · 능인중학교 · 중학교
• 1240m · 범물초등학교 · 초등학교
• 1370m · 두산초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 지산목련아파트앞 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1, 수성5
• 77m · 지산목련아파트건너 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1, 수성5
• 200m · 더샵수성라크에르아파트건너 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1
• 240m · 더샵수성라크에르아파트앞 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1
• 276m · 지산영남맨션앞 · 204, 수성5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-18, 청운신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.12.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-18)

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 70,000,000원

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2018-11-07)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-18 · 청운신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2890만

매각비용

343만

배당 가능액

2억 2546만

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