대구지법 2024타경100435-2 범어더리브스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-05 · 경매접수
2. 24-01-05 · 경매개시결정
3. 24-01-05 · 배당요구종기
4. 25-01-14 · 6차 매각기일 · 최저가 648만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

1.54㎡ (0.5평)

건물면적

4.75㎡ (1.4평)

토지면적

4.34㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

64만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8955만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

범어천로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 범어더리브스퀘어 · 4.75㎡ (1.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

범어동 2262 · 1.54㎡ (0.5평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 "신천시장사거리" 북동측 인근에 위치하는 범어더리브스퀘어 제1층 138호, 제2층 233호" 단위상가로서, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 대중교통상황, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1(가) 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 건물중 (사용승인일:2020.11.13) 제1층 제138호 단위상가로서 - 외 벽 : 외장석, 치장판넬 등 마감 - 내 벽 : 몰탈위페인팅, 내장석, 내장타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감. - 창 호 : 새시창호임. 2(나) 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 건물중 (사용승인일:2020.11.13) 제2층 제233호 단위상가로서 - 외 벽 : 외장석, 치장판넬 등 마감 - 내 벽 : 몰탈위페인팅, 내장석, 내장타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감. - 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1(가), 2(나): 공부상 판매시설로서 기준시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 급.배수설비, 천장형 냉난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화설비 (소화전설비, 화재탐지및경보설비, 스프링클러설비), 에스컬레이터설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 삼각형의 토지로서 판매시설, 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복6차선, 남서측 및 동측으로 왕복4차선, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 - 본건은 기준시점 현재 전반적으로 구분벽체가 설치되어 있지 않은 상태이나 바닥에 바닥재와는 다른 재료 등으로 경계표시가 되어 있음. - 본건은 공유지분 구분상가로서 구분상가 전체가액을 기준으로 평가대상 지분율에 따라 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어천로 214, 1층138호 (범어동,범어더리브스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 범어천로 214, 2층233호 (범어동,범어더리브스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

에OOOOOOOOOOOO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 대구광역시 수성구 범어천로 214, 2층233호 (범어동,범어더리브스퀘어) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 업무시설(오피스텔) 판매시설 근린생활시설 문화및집회시설 지하4층 주차장 2546.314㎡ 지하4층 기계실 전기실 발전기실 휀룸 창고 640.873㎡ 지하4층 판매 근생 문화및집회시설 공용(승강기홀 계단실) 99.625㎡ 지하4층 업무시설 공용(승강기홀 계단실) 78.835㎡ 지하3층 주차장 3021.873㎡ 지하3층 창고 계단실 화장실 205.281㎡ 지하3층 판매 근생 문화및집회시설 공용(승강기홀 계단실) 98.545㎡ 지하3층 업무시설 공용(승강기홀 계단실) 50.47㎡ 지하2층 주차장 3063.246㎡ 지하2층 관리사무소 재활용품창고 201.141㎡ 지하2층 판매 근생 문화및집회시설 공용(승강기홀 계단실) 98.545㎡ 지하2층 업무시설 공용(승강기홀 계단실) 50.47㎡ 지하1층 주차장 2139.046㎡ 지하1층 판매시설 994.774㎡ 지하1층 관리실 방재실 휀룸 창고 123.923㎡ 지하1층 판매 근생 문화및집회시설 공용(승강기홀 계단실) 96.225㎡ 지하1층 업무시설 공용(승강기홀 계단실) 24.576㎡ 1층 판매시설 2368.927㎡ 1층 출입구 196.391㎡ 1층 업무시설 공용(승강기홀 계단실) 100.67㎡ 1층 주차장 출입구경사로 77.6㎡ 1층 쓰레기집접소 21.387㎡ 2층 판매시설 2646.556㎡ 2층 업무시설 공용(승강기) 6.375㎡ 3층 근린생활시설 2802.24㎡ 3층 업무시설 공용(승강기) 6.375㎡ 4층 근린생활시설 2448.104㎡ 4층 영화관전용홀 145.2㎡ 4층 업무시설 공용(승강기) 6.375 5층 문화및집회시설(영화관) 1621.686㎡ 5층 근린생활시설 897.102㎡ 5층 업무 근생 문화및집회시설 공용(휴게홀 계단실) 144.087㎡ 6층 문화및집회시설(영화관) 1687.963㎡ 6층 업무시설(오피스텔) 816.802㎡ 7층 업무시설(오피스텔) 818.157㎡ 7층 문화및집회시설 공용(공조실 계단실 복도) 263.55㎡ 8층 업무시설(오피스텔) 818.157㎡ 8층 문화및집회시설 공용(공조실 배전실) 237.71㎡ 8층 판매 근생 문화및집회시설 공용(승강기기계실 계단실) 86.14㎡ 9층 업무시설(오피스텔) 818.157㎡ 10층 업무시설(오피스텔) 818.157㎡ 11층 업무시설(오피스텔) 648.383㎡ 12층 업무시설(오피스텔) 648.383㎡ 13층 업무시설(오피스텔) 648.383㎡ 14층 업무시설(오피스텔) 648.383㎡ 15층 업무시설(오피스텔) 520.052㎡ 철골철근콘크리트구조 13.43㎡ (전 소유권 지분 중 37.3분의 13.2 (단, 이상용 지분 전부))

주변

학군

• 394m · 대구중앙중고등학교
• 491m · 청구중고등학교
• 584m · 동천초등학교 · 초등학교
• 718m · 동일초등학교 · 초등학교
• 739m · 대구동중학교 · 중학교
• 834m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 894m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 935m · 동도초등학교 · 초등학교
• 986m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 1124m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 1179m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1302m · 대구동덕초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 정호승문학관건너(구.신천시장) · 410-1
• 163m · 수성태영데시앙앞 · 410-1
• 173m · 범어천로1 · 북구6
• 211m · 정호승문학관앞(구.신천시장) · 410
• 226m · 수성태영데시앙건너 · 410

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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