대구지법 2024타경100503-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-08 · 경매접수
2. 24-01-31 · 경매개시결정
3. 24-01-31 · 배당요구종기
4. 24-11-18 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.25㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

3070만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

고산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 38.25㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신매동 581

호

3층

당사자

채권자

이OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "시지중학교" 서측 인근에 위치하는 "신매태성맨션 제상가에이동" 제1층 제102호 단위상가로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하고, 약 600m 거리에 대구지하철 2호선 신매역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1 3층건 중 제1층 제102호 단위상가로서, <사용승인일자 : 1994.06.20> - 외벽 : 외장타일 마감 등. - 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. - 바닥 : 데코타일 마감 등. - 창호 : 알루미늄 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"근린생활시설"(현황 공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, "대"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 각각 왕복2차선도로 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(스톤릿지유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(스톤릿지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청림초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 고산로 50, 상가에이동 1층102호 (신매동,신매태성맨션) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

본집행목적물은 별지 사진과 같이 상가이며 현재는 영업을 하지 않는 공실 상태임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

기타

신OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-18 · 대구광역시 수성구 고산로 50, 상가에이동 1층102호 (신매동,신매태성맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 지하층 626.50㎡ 1층 286.20㎡ 2층 286.20㎡ 3층 286.20㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 3263.225㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 2771.235㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하기계실 전기실 지하층 730㎡ 1층 28.50㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 독서실 입주자회의실,관리사무실,노인정 지하층 독서실,입주자회의실 504.90㎡ 1층 관리사무실 102.60㎡ 2층 노인정 226.70㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층공중변소 14.52㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층경비실 10.89㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층경비실 10.89㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층경비실 10.89㎡ 철근콘크리트조 생활시설 38.25㎡

주변

학군

• 162m · 청림초등학교 · 초등학교
• 305m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 347m · 시지중학교 · 중학교
• 377m · 신매초등학교 · 초등학교
• 561m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 660m · 시지고등학교 · 고등학교
• 703m · 노변초등학교 · 초등학교
• 896m · 시지초등학교 · 초등학교
• 922m · 매호초등학교 · 초등학교
• 936m · 사월초등학교 · 초등학교
• 944m · 매호중학교 · 중학교
• 1006m · 노변중학교 · 중학교

버스

• 87m · 신매태성아파트건너 · 937
• 107m · 신매태성아파트 · 937
• 288m · 시지천마타운앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 334m · 시지중학교 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 338m · 신매초등학교앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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