대구지법 2024타경101995-1 화성그랜드파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-23 · 경매접수
2. 24-01-24 · 경매개시결정
3. 24-01-24 · 배당요구종기
4. 25-01-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2470만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2247만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4994만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

구암로65길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 화성그랜드파크 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구암동 785

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동에 소재하는 "강북초등학교" 남동측에 위치하는 "화성그랜 드파크 제302동 제4층 제407호 (전유면적: 84.987㎡)"단위세대로서, 부근 일대는 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하 여 제반 교통상황은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 15층건 중 제4층 제407호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가) "아파트"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의 한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서 접면도로와 등고 평탄하며, 현황 "아파트부지"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북·서측으로 왕복4차선의 포장도로, 동측으로 왕복7차선의 포장도로에 각각 접합니 다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수 도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지 구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 구암로65길 9, 302동 4층407호 (구암동,화성그랜드파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

별지 사진과 같이 아파트임 ()

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

고OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

임OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 대구광역시 북구 구암로65길 9, 302동 4층407호 (구암동,화성그랜드파크) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지상15층 공동주택(아파트) 1층 아파트 913.9874㎡ 2층 아파트 910.6094㎡ 3층 아파트 910.6094㎡ 4층 아파트 910.6094㎡ 5층 아파트 899.3494㎡ 6층 아파트 899.3494㎡ 7층 아파트 899.3494㎡ 8층 아파트 899.3494㎡ 9층 아파트 899.3494㎡ 10층 아파트 899.3494㎡ 11층 아파트 899.3494㎡ 12층 아파트 899.3494㎡ 13층 아파트 899.3494㎡ 14층 아파트 806.613㎡ 15층 아파트 806.613㎡ 부속건축물 311동 철근콘크리트조 판넬지붕 1,2층 관리사무소,주민공동시설,문고 322.71㎡ 312동 벽돌조 판넬지붕 1층 재활용창고 41.2㎡ 313동 철근콘크리트조 판넬지붕 1층 노인정 97.5㎡ 314동 철근콘크리트조 판넬지붕 1층 보육시설 97.5㎡ 315동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 316동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 317동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 318동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 319동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 320동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 321동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 322동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 323동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 324동 벽돌조 (철근)콘크리트슬래브지붕 1층 경비실 11.25㎡ 325동 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상1층 전기실,기계실 216.78㎡ 326동 프리케스트콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상1층 지하주차장 3390.07㎡ 327동 프리케스트콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상1층 지하주차장 1691.32㎡ 328동 프리케스트콘크리트조 (철근)콘크리 트슬래브지붕 지하1층 지상1층 지하주차장 2067.8㎡ 329동 프리케스트콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상1층 지하주차장 3390.07㎡ 330동 프리케스트콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상1층 지하주차장 3455.66㎡ 331동 프리케스트콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하2층 지상1층 지하주차장 7904.88㎡ 철근콘크리트조 84.987㎡

주변

학군

• 121m · 강북초등학교 · 초등학교
• 257m · 강북 중학교 · 중학교
• 357m · 운암 고등학교 · 고등학교
• 483m · 동평 중학교 · 중학교
• 503m · 운암초등학교 · 초등학교
• 621m · 동평초등학교 · 초등학교
• 629m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 677m · 학남중학교 · 중학교
• 699m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 721m · 학남고등학교 · 고등학교
• 824m · 운암중학교 · 중학교
• 961m · 학정초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 그린빌4단지건너 · 707, 칠곡1-1
• 174m · 강북중학교건너 · 726
• 174m · 강북중학교앞 · 726
• 226m · 화성그랜드앞 · 707, 칠곡1
• 227m · 그린빌4단지앞 · 707, 칠곡1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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