대구지법 2024타경102066-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-24 · 경매접수
2. 24-01-25 · 경매개시결정
3. 24-04-05 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 9156만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

635.63㎡ (192.3평)

토지면적

374.00㎡ (113.1평)

제시외면적

없음

보증금

5915만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7600만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

파동로48길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 635.63㎡ (192.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

파동 664

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 토지는 대구광역시 수성구 파동 소재 ‘파동119안전센터’ 남동측 인근에 위치하며, 부 근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제 반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주거용건부지로 이 용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상 토지는 동측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상 토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, <추가기 재> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물로서 - 일반건축물대장상 사용승일일자: 2015.09.11. - 외벽 : 인조석 및 스톤코트 등 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥 : 데코타일, 마루 및 자기질타일 등 마감 - 창호 : 하이새시창호 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상 건물은 단독(다가구)주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상 건물에는 급·배수설비 등 위생설비, 도시가스난방설비 및 가정용태양광설비 등이 설치 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 폐문으로 인해 내부 이용상태를 확인하지 못하여 공부상 기재내역 및 현장에서 의 외부 관찰 등에 의거하여 이용상황 등을 기재 및 평가함.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 토지는 대구광역시 수성구 파동 소재 ‘파동119안전센터’ 남동측 인근에 위치하며, 부 근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제 반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주거용건부지로 이 용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상 토지는 동측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

대상 토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, <추가기 재> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

대상 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물로서 - 일반건축물대장상 사용승일일자: 2015.09.11. - 외벽 : 인조석 및 스톤코트 등 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥 : 데코타일, 마루 및 자기질타일 등 마감 - 창호 : 하이새시창호 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

대상 건물은 단독(다가구)주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

대상 건물에는 급·배수설비 등 위생설비, 도시가스난방설비 및 가정용태양광설비 등이 설치 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 폐문으로 인해 내부 이용상태를 확인하지 못하여 공부상 기재내역 및 현장에서 의 외부 관찰 등에 의거하여 이용상황 등을 기재 및 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 파동 664 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 파동로48길 5-19 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

기타점유 · 1

목록 1.토지는 목록2.다가구주택의 부지임. 목록 2.건물은 별지 사진과 같이 마운틴뷰라는 4층 다가구주택으로 1층은

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

예OO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

예OO

배당요구권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

임차권자

박OO

임차권자

신OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 대구광역시 수성구 파동 664 · 대 374㎡
• 26-10-13 · 대구광역시 수성구 파동로48길 5-19 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 단독주택 (다가구주택12가구) 1층 계단실 13.23㎡ 2층 단독주택(다가구주택4가구)214.59㎡ 3층 단독주택(다가구주택5가구)214.59㎡ 4층 단독주택 (다가구주택3가구)193.22㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 대구파동초등학교 · 초등학교
• 311m · 수성중학교 · 중학교
• 979m · 덕화중학교 · 중학교
• 1313m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1363m · 대구효명초등학교
• 1424m · 수성고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 수성못코오롱하늘채 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행2, 수성5
• 144m · 수성못오거리5 · 240, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 149m · 수성랜드2 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 410
• 172m · 수성랜드1 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 410-1
• 182m · 수성못오거리1 · 0, 304, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 410-1, 413, 급행2, 수성5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-15, 안계농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-15 · 안계농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 9156만

매각비용

887만

배당 가능액

5억 8268만

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