대구지법 2024타경103403-1 신화빌라트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-08 · 경매접수
2. 24-02-13 · 경매개시결정
3. 24-02-13 · 배당요구종기
4. 24-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 145원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

14원 (최저가의 10%)

청구금액

1310만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

달구벌대로650길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신화빌라트 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신매동 650

호

20층

당사자

채권자

반OOOOOOOO 외 2

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "신매초등학교" 남동측에 인접하여 위치하는 구분소 유부동산(아파트)인‘신화빌라트 104동 1층 105호(집합건축물대장상 전유부분면적: 59.98㎡, 계단식, 남동향)" 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용,단독, 다가구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장과 지하철역 (사월역등)이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 104동 20층 중 1층 105호 단위 세대로서, -사용승인일자: 1996.11.22 -외벽: 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 장판지 및 기타 바닥타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3,거실,주방,욕실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 부정형의 토지로서 인근지와 등고평탄하며 "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측으로 2차선 포장도로에 접하며 주출입로로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(수정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지중학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(신매초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역( 수정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신매초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 달구벌대로650길 29, 104동 1층105호 (신매동,신화빌라트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

별지 사진과 같이 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

반OOOOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

반OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO(OO OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOO

채권자

반OOOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-16 · 대구광역시 수성구 달구벌대로650길 29, 104동 1층105호 (신매동,신화빌라트) · 철근콘크리트조 박공지붕 20층 아파트 지층 284.72㎡ 1층 302.32㎡ 2층 302.32㎡ 3층 302.32㎡ 4층 302.32㎡ 5층 302.32㎡ 6층 302.32㎡ 7층 302.32㎡ 8층 302.32㎡ 9층 302.32㎡ 10층 302.32㎡ 11층 302.32㎡ 12층 302.32㎡ 13층 302.32㎡ 14층 302.32㎡ 15층 302.32㎡ 16층 302.32㎡ 17층 302.32㎡ 18층 302.32㎡ 19층 302.32㎡ 20층 302.32㎡ 철근콘크리트조 59.98㎡

주변

학군

• 49m · 신매초등학교 · 초등학교
• 114m · 시지중학교 · 중학교
• 559m · 사월초등학교 · 초등학교
• 570m · 청림초등학교 · 초등학교
• 589m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 638m · 매호초등학교 · 초등학교
• 707m · 시지고등학교 · 고등학교
• 715m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 988m · 매동초등학교 · 초등학교
• 1014m · 시지초등학교 · 초등학교
• 1096m · 노변초등학교 · 초등학교
• 1102m · 매호중학교 · 중학교

버스

• 107m · 신매초등학교앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 156m · 신매초등학교건너 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 252m · 시지천마타운앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 252m · 신매시장 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 279m · 고산도서관 · 100, 100-1, 309, 399, 509, 609, 649, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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