대구지법 2024타경103786-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-16 · 경매접수
2. 24-02-16 · 경매개시결정
3. 24-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 192원 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.28㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

19원 (최저가의 10%)

청구금액

4139만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화랑로36길

건물 · 대지권

건물

76.28㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

36

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "동문고등학교’서측 인근에 위치하는 구분소유부동 산(다세대주택)인 "하나빌라 4층 402호(집합건축물대장상 전유부분면적: 76.28㎡, 계단식,남 서향, 실제 502호)’단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독,다세대 ,아파트 등 일반주택지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 4층 402호(실제 502호) 단위세대로서, -사용승인일자: 1998.07.14. -외벽: 치장타일 및 자연석 마감 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥타일 및 습식타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3,거실,주방,화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 사다리형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 형성되어 있으며 "다세대주 택의 부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 다세대주택 북동측으로 약 7미터 , 남동측으로 약 5미터 가량의 포장도로에 각 접하고 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권 대상인 토지: 제2종일반주거지역(12층이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동문고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시 문화재보호조례>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: * 현장 조사시 관계인 부재 상태로서 내부확인은 현장에서 확인된 해당호 및 주변 탐문 등에 의거한 일반적 이용상황을 고려 판단하였으니 입찰시 재확인하시기 바 람. * 본건 다세대주택은 공부상 4층 402호이나 실제 502호로 기재되어 사용되고 있으 니 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 화랑로36길 49, 4층402호 (만촌동,하나빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

별첨 사진과 같이 다세대주택이며 502호로 되어 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

비OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-20 · 대구광역시 수성구 화랑로36길 49, 4층402호 (만촌동,하나빌라) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택(8세대) 1층 주택(2세대) 164.78㎡ 2층 주택(2세대) 164.78㎡ 3층 주택(2세대) 164.78㎡ 4층 주택(2세대) 164.78㎡ 철근콘크리트조 76.28㎡

주변

학군

• 220m · 동문고등학교 · 고등학교
• 304m · 동원중학교 · 중학교
• 428m · 동문초등학교 · 초등학교
• 556m · 효목초등학교 · 초등학교
• 629m · 대구일마이스터고등학교 · 고등학교
• 646m · 동부중학교 · 중학교
• 837m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1066m · 동촌초등학교 · 초등학교
• 1069m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1130m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 1168m · 동촌중학교 · 중학교
• 1343m · 방촌초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 청기와주유소앞 · 156, 232-1, 518, 55, 555, 651, 708, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 99m · 청기와주유소건너 · 156, 232, 518, 55, 555, 651, 708
• 166m · 동문고등학교정문 · 651
• 189m · 효목네거리3 · 156, 232, 518, 55, 555, 651, 708
• 201m · 동문고등학교앞 · 55, 555, 814

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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