대구지법 2024타경104154-1 신매동 효성백년가약(청)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-22 · 경매접수
2. 24-02-23 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9939만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.73㎡ (18.7평)

건물면적

121.58㎡ (36.8평)

제시외면적

없음

보증금

2993만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1690만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

달구벌대로

건물 · 대지권

건물

신매동 효성백년가약(청) · 121.58㎡ (36.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신매동 280 · 61.73㎡ (18.7평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "매호초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "효성백년가약(청)" 제103동 제8층 제803호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제8층 제803호 단위세대로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 내부바닥재 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 50미터, 북서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m∼70m)(접합), 소로1류(폭 10m ∼12m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(매호초등학교), (하천)은 건설과(666-2992 2991)확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 달구벌대로 3233, 103동 8층803호 (신매동,신매동 효성백년가약(청)) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 신매동 280 103동 8층803호

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

북OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

대OOOOOOO

압류권자

수OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 대구광역시 수성구 달구벌대로 3233, 103동 8층803호 (신매동,신매동 효성백년가약(청)) · 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 지하2층 아파트(계단실) 119.4335㎡ 지하1층 아파트(계단실) 119.4335㎡ 1층 381.7824㎡ 2층 916.5653㎡ 3층 916.5653㎡ 4층 916.5653㎡ 5층 913.4853㎡ 6층 913.4853㎡ 7층 913.4853㎡ 8층 913.4853㎡ 9층 913.4853㎡ 10층 776.8749㎡ 11층 776.8749㎡ 12층 776.8749㎡ 13층 776.8749㎡ 14층 776.8749㎡ 15층 776.8749㎡ 철근콘크리트구조 121.5841㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 매호초등학교 · 초등학교
• 383m · 신매초등학교 · 초등학교
• 504m · 시지중학교 · 중학교
• 610m · 매동초등학교 · 초등학교
• 762m · 사월초등학교 · 초등학교
• 790m · 시지초등학교 · 초등학교
• 811m · 청림초등학교 · 초등학교
• 891m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 903m · 매호중학교 · 중학교
• 985m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 1104m · 시지고등학교 · 고등학교
• 1187m · 노변초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 매호성당건너 · 수성6
• 138m · 고산도서관 · 100, 100-1, 309, 399, 509, 609, 649, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991, 수성6
• 158m · 매호성당앞 · 수성6
• 188m · 신매시장 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 209m · 시지보성아파트앞 · 100, 100-1, 309, 399, 509, 609, 649, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-16, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-16 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 9939만

매각비용

449만

배당 가능액

2억 9489만

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