와든스톤법원경매

경매· 아파트

대구지법 2024타경104659-1 강변일성트루엘

대구광역시 북구 침산남로 215, 102동 35층3504호 (침산동,강변일성트루엘)

대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 4360만1.2천만/평· 감정가 3억 4800만 (70%)

담당계11계744-2468

대구지법 2024타경104659-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 4360만감정가 대비 70%
감정가
3억 4800만
최저 평당가
1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4360만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 4360만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
23.26㎡ (7.0평)
건물면적
66.56㎡ (20.1평)
토지면적
23.26㎡ (7.0평)
제시외면적
없음
보증금
2436만 (최저가의 10%)
청구금액
4650만
담당계
11계 · 744-2468
도로명주소
침산남로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 강변일성트루엘 · 66.56㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
침산동 1755 · 23.26㎡ (7.0평)
호
35층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "경대교" 서측 인근에 위치하는 "강변일성트루엘" 제 102동 35층 3504호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 후면 단독주택, 학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 자유로우며 인근에 버스승강장 등이 소재하고 주간선도로와의 접근성 등을 보아 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 35층 3504호 단위세대로서, - 외 벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감, - 내 벽: 벽지마감 등, - 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호: 새시창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가)아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 옥내 소화전설비, 승강기 설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 인법지와 등고 대체로 평탄한 "건(아파트)부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 노폭 약 25미터 및 동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m-70m)(2017-07-20)(접합), 대 로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: -.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "경대교" 서측 인근에 위치하는 "강변일성트루엘" 제 102동 35층 3504호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 후면 단독주택, 학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 자유로우며 인근에 버스승강장 등이 소재하고 주간선도로와의 접근성 등을 보아 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 35층 3504호 단위세대로서, - 외 벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감, - 내 벽: 벽지마감 등, - 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호: 새시창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가)아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 옥내 소화전설비, 승강기 설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 인법지와 등고 대체로 평탄한 "건(아파트)부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 노폭 약 25미터 및 동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m-70m)(2017-07-20)(접합), 대 로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: -.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-10mg—
24-05-22sd2024.06.06 도달
24-04-30sd2024.05.13 폐문부재
24-04-02sd2024.04.14 폐문부재
24-03-18sd2024.03.29 폐문부재
24-03-03sd2024.03.05 도달
24-03-03sd2024.03.08 폐문부재

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 침산남로 215, 102동 35층3504호 (침산동,강변일성트루엘) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 대구광역시 북구 침산동 1755 102동 35층3504호

부동산표시목록

가압류권자 대OOOOOOO

가압류권자 롯OOOO OOOO

가압류권자 소OOOOOOOOO

가압류권자 정OO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 대OOOOOO

교부권자 북OOOOO

근저당권자 도OO

근저당권자 주OOOOOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO

근저당권자 한OOOOOOOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자 주OOO OOOOOOOO

채권자 주OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 이OO

채무자겸소유자 이OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-07-08 · 대구광역시 북구 침산남로 215, 102동 35층3504호 (침산동,강변일성트루엘) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 35층 공동주택(아파트) 1층 74.046㎡ 2층 0㎡ 3층 379.1831㎡ 4층 377.6376㎡ 5층 377.6376㎡ 6층 377.6376㎡ 7층 377.6376㎡ 8층 377.6376㎡ 9층 377.6376㎡ 10층 377.6376㎡ 11층 377.6376㎡ 12층 377.6376㎡ 13층 377.6376㎡ 14층 377.6376㎡ 15층 377.6376㎡ 16층 377.6376㎡ 17층 377.6376㎡ 18층 377.6376㎡ 19층 377.6376㎡ 20층 377.6376㎡ 21층 377.6376㎡ 22층 377.6376㎡ 23층 377.6376㎡ 24층 377.6376㎡ 25층 377.6376㎡ 26층 305.5447㎡ 27층 300.5227㎡ 28층 300.5227㎡ 29층 300.5227㎡ 30층 300.5227㎡ 31층 300.5227㎡ 32층 300.5227㎡ 33층 300.5227㎡ 34층 300.5227㎡ 35층 300.5227㎡ 철근콘크리트구조 66.5647㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOO 외 1
채무자
이OO 외 1
소유자
이OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

권리 32건 · 채권총액 9억 2353만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 457mBangali muslim
  • 525m칠성초등학교초등학교
  • 593m옥산초등학교초등학교
  • 727m경명여자중학교중학교
  • 1022m칠성고등학교고등학교
  • 1024m침산중학교중학교
  • 1058m경북대학교대학교
  • 1083m대구산격초등학교초등학교
  • 1204m대구신암초등학교초등학교
  • 1232m대구대산초등학교초등학교
  • 1289m달산초등학교초등학교
  • 1328m침산초등학교초등학교

버스

  • 34m동침산네거리410, 503, 523
  • 145m경대교앞304, 501, 623
  • 152mCBS방송국앞232, 300, 653, 706, 836
  • 163m경대교건너304, 501, 623
  • 164mCBS방송국건너232-1, 300, 653, 706, 836

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
대구광역시 북구 침산남로 215, 102동 35층3504호 (침산동,강변일성트루엘)
감정가
3억 4800만
최저가
2억 4360만 (70%)
건물면적
66.56㎡ (20.1평)
대지권면적
23.26㎡ (7.0평)
기일
26-07-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 9억 2353만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-07-05 · 한화생명보험주식회사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1-1금지사항등기—말소
갑21-1번금지사항등기 말소—부담이 아님
갑114-04-21소유권보존일성건설주식회사—부담이 아님
갑314-05-14소유권이전권○○—부담이 아님
갑3-119-05-073번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑419-07-05소유권이전이○○3억 6200만부담이 아님
갑4-119-10-114번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑523-09-20가압류정○○1700만소멸
갑623-12-14가압류롯데캐피탈 주식회사2589만말소
갑724-01-30가압류대구신용보증재단1320만소멸
갑824-02-29임의경매개시결정주식회사 오에스비저축은행—소멸
갑924-03-11임의경매개시결정한화생명보험 주식회사—소멸
갑1024-04-04가압류산와대부 주식회사976만말소
갑1124-05-01가압류소상공인시장진흥공단1003만소멸
갑1224-06-05압류—말소
갑1324-06-1812번압류등기말소—말소
갑1424-08-226번가압류등기말소—말소
갑1524-12-0410번가압류등기말소—말소
을114-05-14근저당권설정농협은행주식회사1억 2738만말소
을215-08-13근저당권설정농협은행주식회사6000만말소
을317-03-171번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소—말소
을419-05-07근저당권설정삼성생명보험주식회사1억 8700만말소
을519-07-05근저당권설정한화생명보험주식회사2억 4600만말소기준
을619-07-084번근저당권설정등 기말소—말소
을719-10-11근저당권설정주식회사오에스비저축은행5400만소멸
을819-12-12근저당권설정이○○4200만말소
을923-08-16근저당권설정주식회사에이피엘파이낸셜대부2600만말소
을5-123-08-165번근저당권변경2억 1400만소멸
을1023-08-188번근저당권설정등 기말소—말소
을1123-10-27근저당권설정도○○730만소멸
을11-124-02-2911번근저당권가처분—소멸
을1224-03-229번근저당권설정등 기말소—말소

배당

입찰가 (최저가)
2억 4360만
매각비용
365만
배당 가능액
2억 3994만
지역별›대구광역시›북구›2026년

대구광역시 북구 진행 물건