와든스톤법원경매

경매· 대지

대구지법 2024타경105157-1

대구광역시 북구 구암동 482-47

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가11억 6373만379만/평· 감정가 16억 6248만 (70%)

담당계8계744-2468

대구지법 2024타경105157-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
11억 6373만감정가 대비 70%
감정가
16억 6248만
최저 평당가
379만/평토지면적 기준 · 총액 11억 6373만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 11억 6373만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
81.00㎡ (24.5평)
토지면적
1016.00㎡ (307.3평)
제시외면적
81.00
보증금
1억 1637만 (최저가의 10%)
청구금액
12억 2984만
담당계
8계 · 744-2468
도로명주소
학정로

건물 · 대지권

건물
81.00㎡ (24.5평) · 종근린생활시설(수리점) · 대지
대지권
구암동 482-47 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "함지고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가, 자동차관련시설, 후면 주택지, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형(기호 1, 4), 세장형(기호 3)의 토지로서, 근린생활시 설 건부지(기호 1), 나지(기호 3, 4)임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호 1 : 기호 4 토지를 경유하여 서측으로 왕복 7차로 포장도로로 출입가능함. 기호 3 : 지적도상 맹지이나, 동측 인접지를 경유하여 폭 약 6-8m 포장도로로 출입 가능함. 기호 4 : 서측으로 왕복 7차로 포장도로와 접함.더 보기
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2015-03-06)(운암유치원), 역사문화환경보존지역(2019 -07-29)(2구역)임. 기호 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역( 2015-03-06)(운암유치원), 역사문화환경보존지역(2019-07-29)(2구역), <추가기재> 농지법 제8조 적용여부는 관련부서 확인요망임. 기호 4 : 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2015-03-06)(운암유치원), 역사문화환경보존지역(2019 -07-29)(2구역), <추가기재> 농지법 제8조 적용여부는 관련부서 확인요망임.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
본건 기호 1 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠ 이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물로 인하 여 토지의 소유권행사에 제한 받는 경우의 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하 였음)하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.더 보기
토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 3, 4의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "나지"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (2) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, -벽 체 : 샌드위치판넬, 칼라강판, 일부 무벽체, -천 장 : 철골트러스 위 판넬지붕, -바 닥 : 콘크리트 위 칼라하드너, 타일 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (2) : 자동차수리점(내 사무실, 화장실)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비 및 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평 가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-19sd2025.01.03 도달
24-11-05sd2024.12.03 이사불명
24-06-03sd2024.07.06 이사불명
24-03-29sd2024.04.25 이사불명
24-03-29sd2024.04.09 도달
24-03-11sd2024.03.18 폐문부재
24-03-11sd2024.03.14 도달
24-03-11sd2024.03.12 도달

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 구암동 482-47 · 토지

목록 2 · 대구광역시 북구 학정로 288 · 건물

목록 3 · 대구광역시 북구 구암동 482-49 · 토지

목록 4 · 대구광역시 북구 구암동 482-93 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 1

점유 0

점유 1

목록1은 대지임 목록2는 사진과 같이 금호타이어 자동차수리점으로 사용중에 있고

부동산표시목록

가등기권자 주OO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 북OOOOO

근저당권부질권자 미OOOOOOO

근저당권자 수OOOOOOO

근저당권자 신OOOOO OOOO

소유자 한OO

승계인 신OOOOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO

임차인 김OO

지상권자 수OOOOOOO

채권자 수OOOOOOO

채권자 수OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO

채무자 한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-04-17 · 대구광역시 북구 구암동 482-47 · 대 368㎡

25-04-17 · 대구광역시 북구 구암동 482-49 · 답 502㎡

25-04-17 · 대구광역시 북구 구암동 482-93 · 답 146㎡

당사자

채권자
수OOOOOOO 외 1
채무자
한OO
소유자
한OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 253m함지고등학교고등학교
  • 405m대구북부초등학교초등학교
  • 407m구암초등학교초등학교
  • 413m운암중학교중학교
  • 514m구암중학교중학교
  • 586m함지초등학교초등학교
  • 685m운암초등학교초등학교
  • 762m동평 중학교중학교
  • 826m관천중학교중학교
  • 870m관천초등학교초등학교
  • 904m구암고등학교고등학교
  • 966m운암 고등학교고등학교

버스

  • 39m칠곡청구타운건너708, 719, 칠곡1-1
  • 151m칠곡화성타운건너3, 707, 708, 719, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
  • 175m칠곡청구타운앞3, 708, 719, 칠곡1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
  • 190m칠곡화성타운앞1707, 708, 719, 725, 937
  • 216m운암지공원1707

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
대구광역시 북구 구암동 482-47
감정가
16억 6248만
최저가
11억 6373만 (70%)
건물면적
81.00㎡ (24.5평)
기일
25-04-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›북구›2025년

대구광역시 북구 진행 물건