대구지법 2024타경106471-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-21 · 경매접수
2. 24-03-22 · 경매개시결정
3. 24-03-22 · 배당요구종기
4. 25-02-13 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 429만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1575.50㎡ (476.6평)

제시외면적

없음

보증금

1042만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

9계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 전

대지권

노변동 414-39 · 개발제한구역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 노변동 소재 ‘’대구농업마이스터고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부 근은 농경지, 주말농장, 임야 등으로 형성되어있으며, 본건 인근에 상수도사업본부 고산정수 사업소, 대구스타디움이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량에 의한 출입 가능하며, 간선도로 인근에 위치하여 교통상황 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2): 북서측 하향 경사의 오각형 토지로, 자연림 및 계곡, 현황 도로 등임. 기호(3): 북서측 햐향 경사지대에 자체 등고 대체로 평탄하게 조성 및 일부 경사지의 부정형 토지로, 일부 과수원으로 이용중이며, 묵전, 도로 등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(3)토지 북서측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접하며, 본건 기호(2,3)토지의 일부가 현 황 도로로 이용중이며, 기호(3)토지는 북측 인접지(국공유지)를 경유하여 북측의 폭 약 4 미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개 발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역 <대구광역시문화재보호조례>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 이며, 기호(3)토지는 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지호(2)지상에 뽕나무, 배나무, 자두나무, 감나무 등이 수주 소재하나, 토지의 거래시에 본 건 지상 과수목의 가격을 별도로 가산하여 거래하지 않을 것으로 판단되는 바 과수목의 가격 을 별도로 산정하지 않았습니다. (과수목은 토지 소유자측에서 식재한 것으로 인근 주민 탐 문조사되며, 본건 경매에서 과수목을 매각제외하는 경우의 토지가격을 토지가격명세표 비고 란에 기재하였습니다.) 기호(3)지상에 비닐하우스 등이 수 동 소재하나, 이동 및 철거가 용이하여 감정평가외하였 습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2,3)토지의 일부는 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 욱수동 소재 "시지고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파 트단지, 근린생활시설, 학교 및 주택 등으로 형성됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장과 지하철역(2호선 사월역)이 위치하는 등 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층건(2004.12.30. 사용승인) 중 10층 1007호로, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감. - 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 및 소화전설비 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 45m 포장도로, 동측으로 폭 약 15m 포장도로, 북측으로 폭 약 8m 포 장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종 일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상북도경산교육지원 청교육장)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비안네유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(욱수초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- -.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용 자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다. 2. 본건 부동산은 공유로, 박시연 지분의 위치확인이 곤란한 바 전체면적을 기준으로 한 평 균단가로 평가하였으며, 지분비율에 의거 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 3 · 대구광역시 수성구 노변동 414-39 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 1.부동산은 별지 사진과 같이 아파트임.

부동산표시목록

공유자

박OO

공유자

임OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

기타

박OO

임차인

성OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-13 · 대구광역시 수성구 노변동 414-39 · 전 6302㎡ (전 소유권 지분 중 4분의1 (단 공유자 박시연 전부))

주변

학군

• 569m · 시지고등학교 · 고등학교
• 584m · 청림초등학교 · 초등학교
• 601m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 639m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 861m · 노변초등학교 · 초등학교
• 905m · 시지중학교 · 중학교
• 1002m · 신매초등학교 · 초등학교
• 1069m · 노변중학교 · 중학교
• 1347m · 사월초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 대구농업마이스터고후문건너 · 609, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 894, 949, 수성6
• 139m · 대구농업마이스터고후문앞 · 609, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 894, 949, 수성6
• 253m · 고산정수사업소건너 · 609, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 894, 949, 수성6
• 290m · 덕원고등학교앞 · 609, 894, 수성6
• 297m · 덕원고등학교앞2 · 349, 724, 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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