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경매· 아파트

대구지법 2024타경106617-1 시지대성유니드아파트

대구광역시 수성구 달구벌대로669길 80, 102동 2층207호 (사월동,시지대성유니드아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가259원7원/평· 감정가 370원 (70%)

담당계11계053-757-6779 (경매절차 관련 문의)

대구지법 2024타경106617-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
259원감정가 대비 70%
감정가
370원
최저 평당가
7원/평건물면적 기준 · 총액 259원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
297원 ~ 345원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 259원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
123.45㎡ (37.3평)
제시외면적
없음
보증금
25원 (최저가의 10%)
청구금액
2억 8305만
도로명주소
달구벌대로669길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 시지대성유니드아파트 · 123.45㎡ (37.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
사월동 669
호
18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 구분건물(아파트)인 "시지대성유니드아파트 102동 2층 207호(전용면적: 123.4542 ㎡, 계단식, 남향)"로서, 대구광역시 수성구 사월동 소재 "사월교" 북측 인근에 위치하고 있음. - 주위는 도심 간선도로(대학로) 후면 및 철로변 주변의 아파트단지(본건 소재 시지대성유 니드, 시지태왕리더스, 시지한신휴플러스 등) 및 부속상가, 도로변 각종 근린생활시설, 미개발 나지 등으로 형성되어 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 동측 출입구 앞 주도로변 으로 시내버스정류장이, 도보로 약 10분 내외 거리에 도시철도 2호선 "정평역"이 소재하 고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물(102동) 중 2층 207호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2007. 06. 29." 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장 "건축물현황도" 의거할 때「방4, 거실 주방, 욕실2 등」로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 소재 아파트단지 동북동측으로 약 20m(인도포함), 서남서측으로 약 10m(인도포함), 북북서측 일부로 약 7m(인도포함) 포장도로 형성되어 있으며, 동북동측 도로 및 서남서측 도로를 통해 아파트단지로 진입하고 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기 재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인"에 해당함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-24sd2024.12.24 송달간주
24-12-22sd2024.12.23 송달간주
24-12-13sd2024.12.16 도달
24-12-10sd2024.12.10 송달간주
24-11-27sd2024.12.03 폐문부재

목록

목록 1 · 대구광역시 수성구 달구벌대로669길 80, 102동 2층207호 (사월동,시지대성유니드아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

별지 사진과 같이 아파트임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOOOOOOO

교부권자 대OOOOOOO

교부권자 수OOOO

근저당권자 이OO

근저당권자 한OOOOOOO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 수OOOO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-11-12 · 대구광역시 수성구 달구벌대로669길 80, 102동 2층207호 (사월동,시지대성유니드아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 1층 아파트 508.1842㎡ 2층 아파트 895.2996㎡ 3층 아파트 895.2996㎡ 4층 아파트 895.2996㎡ 5층 아파트 895.2996㎡ 6층 아파트 895.2996㎡ 7층 아파트 895.2996㎡ 8층 아파트 895.2996㎡ 9층 아파트 895.2996㎡ 10층 아파트 895.2996㎡ 11층 아파트 895.2996㎡ 12층 아파트 895.2996㎡ 13층 아파트 895.2996㎡ 14층 아파트 895.2996㎡ 15층 아파트 895.2996㎡ 16층 아파트 895.2996㎡ 17층 아파트 895.2996㎡ 18층 아파트 895.2996㎡ 부속건축물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하층 지하주차장 13650.3169㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하층 전기기계실 322.426㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하층 재활용품창고 26.25㎡ 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 9㎡ 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 9㎡ 철근콘크리트구조 아파트 123.4542㎡

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 968m사월초등학교초등학교
  • 986m매호초등학교초등학교
  • 1059m정평초등학교초등학교
  • 1329m신매초등학교초등학교
  • 1391m시지중학교중학교
  • 1417m매동초등학교초등학교
  • 1489m경산서부초등학교초등학교

버스

  • 24m시지대성유니드앞848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
  • 28m시지대성유니드건너848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
  • 357m정평한솔A(종점)경산1
  • 382m정평성당건너848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
  • 411m성동탱자나무마을건너848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 297원 ~ 345원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
대구광역시 수성구 달구벌대로669길 80, 102동 2층207호 (사월동,시지대성유니드아파트)
감정가
370원
최저가
259원 (70%)
건물면적
123.45㎡ (37.3평)
기일
24-11-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
297원 ~ 345원중간 추정: 323원 (최저가 대비 124.9% · 감정가 대비 87.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 259원 × 115~133% = 297원 ~ 345원대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 6,783건 — 중간값 124.9%, 사분위 114.8~133.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›수성구›2024년

대구광역시 수성구 진행 물건