대구지법 2024타경106655-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-25 · 경매접수
2. 24-03-25 · 경매개시결정
3. 24-06-04 · 배당요구종기
4. 24-09-05 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6713만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

46.81㎡ (14.2평)

토지면적

203.60㎡ (61.6평)

제시외면적

없음

보증금

3671만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8900만

담당계

5계 · 757-6775 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수성로70길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 46.81㎡ (14.2평) · 단독주택

대지권

수성동2가 70-1

호

1층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOO OO

소유자

주OOO OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 "대구광역시교육청" 남측 인근에 위치하 고 있으며, 주위는 동성학교네거리 북측 및 동측으로 이어지는 도심 간선도로 후면의 기 존 주택지대로서, 단독, 다가구 등의 주택과 주택지 내 소규모 점포 등으로 형성되어 있 으며, 주거지로서의 제반 입지조건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 본건 토지까지 직접적인 차량 접근은 어렵고 북측 주변 주택지 내 도로변으로 일반차량 접근 가능하며, 주변 간선도로변으로 도보 약 3-4분 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 3 분 내외 거리에 도시철도 3호선 "수성시장역"이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 장방형(직사각형)의 토지로서, 기준시점 현 재 "주택 부지"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 일부 및 북측으로 약 2m 인도블럭 골목도로가 이어져 북측 주변 약 6m 아스팔 트포장도로와 연결되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인"에 해당함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서 보는 바와 같이 본건 토지상에 제시외건물 (ㄱ)이 소재하고 있음. (ㄱ) 주택 및 창고: 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층, 약 66㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

·기호(1-1) 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "1966.12.05." 외벽: 시멘몰탈 및 페인팅 내벽: 시멘몰탈 노출 등 바닥: 시멘미장 등 ·기호(1-2) 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "1966.12.05." 외벽: 시멘몰탈 및 페인팅 내벽: 시멘몰탈 노출 등 바닥: 시멘미장 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

·기호(1-1): 공부상 주택 용도이나 현재 거주자 없이 방치되어 있음. ·기호(1-2): 창고 및 변소 용도이나 방치상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 건물은 철거전의 상태로 상당히 노후화되어 있고 거주자 없이 방치되어 있는 상태로 서, 설비내역은 외관상 파악되지 않음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(1-2) 건물의 공부상 면적은 0.83㎡이나 개략적인 실측면적은 약 2.8㎡이며, 공부상 용도는 "창고"이나 현황 "창고 및 변소"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성로70길 16-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 수성동2가 154-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

.별첨 사진과 같이 사람이 거주를 하지 않는 폐가로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

윤OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-05 · 대구광역시 수성구 수성로70길 16-1 · 세부조 세와즙 단층주택 1층 주택 45.98㎡ 1층 창고 0.83㎡
• 24-09-05 · 대구광역시 수성구 수성동2가 154-2 · 대 203.6㎡

주변

학군

• 297m · 대구동중학교 · 중학교
• 333m · 동일초등학교 · 초등학교
• 360m · 동성초등학교 · 초등학교
• 548m · 남산고등학교 · 고등학교
• 575m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 830m · 동도초등학교 · 초등학교
• 1011m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 1033m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 1134m · 대구중학교 · 중학교
• 1281m · 대구중앙중고등학교
• 1367m · 황금초등학교 · 초등학교
• 1371m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 수성시장네거리2 · 232, 403, 413, 504, 509, 동구1, 수성4, 순환2
• 172m · 수성시장네거리1 · 232-1, 413, 504, 509, 동구1-1, 순환2-1
• 208m · 수성시장앞 · 403, 410, 수성4
• 223m · 동성초등학교건너 · 413, 급행2, 수성4
• 234m · 동성초등학교앞 · 304, 413, 급행2, 수성4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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