대구지법 2024타경106976-3 테라스하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-28 · 경매접수
2. 24-04-01 · 경매개시결정
3. 24-06-17 · 배당요구종기
4. 25-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8070만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.44㎡ (12.8평)

건물면적

128.92㎡ (39.0평)

토지면적

42.44㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

2807만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7821만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

동대구로59길

건물 · 대지권

건물

테라스하임 · 128.92㎡ (39.0평) · 3,4 · 오피스텔

대지권

범어동 59-14 · 42.44㎡ (12.8평)

호

8층802호

당사자

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 "범어네거리" 남서측 약 100 m 지점에 위치하는 "테라스하임" 3층 301호(도시형생활주택), 6층 603호(오피스텔) 및 8층 801, 802호(오피스텔) 구분건물로서, 간선대로 후면의 상가 밀집지대로서 시장, 아파트단지, 학교, 업무시설 및 식당, 사무소등이 밀집된 번잡한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 출입 가능한 도로망이 정비되어 있으나 번잡한 지역이며, 지하철 2호선 범어역 및 버스승강장이 설치된 간선도로 후면지대로서 대중교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층건 중 3층301호, 6층603호 및 8층801,802호 구분소유건물로서 외벽 : 대리석,화강석 등 외장석재, 알루미늄 복합판넬 및 몰탈 위 펭인팅 등 마감 내벽 ; 몰탈 위 페인팅 및 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호 ; 샛시 유리창 등 (사용승인일 : 2014.05.01)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1) 연립주택 - 도시형생활주택 2) 오피스텔 - 실제 주거용으로 이용 중인 것으로 조사됨 3,4) 오피스텔 - 실제 주거용으로 이용중이며, 실제 2개호의 구분건물을 일체로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수,급탕설비, 승강기, 소화전, 주차타워설비 및 도시가스 개별난방 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 인접지대와 대체로 평탄한 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 부지임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 폭 약 10 m , 남측 폭 약 4 m 의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2-4)는 공부상 오피스텔(사무소)이나 실제 주거용으로 이용 중인 것으로 조사됨 기호 3,4)는 공부상 별개의 구분건물이나 실제 일체로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대조건 및 임대여부는 확인하지 못함 2) 기 타 : 기호 3,4)는 공부상 별개의 구분건물이나 실제 일체로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 "범어네거리" 남서측 약 100 m 지점에 위치하는 "테라스하임" 3층 301호(도시형생활주택), 6층 603호(오피스텔) 및 8층 801, 802호(오피스텔) 구분건물로서, 간선대로 후면의 상가 밀집지대로서 시장, 아파트단지, 학교, 업무시설 및 식당, 사무소등이 밀집된 번잡한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 출입 가능한 도로망이 정비되어 있으나 번잡한 지역이며, 지하철 2호선 범어역 및 버스승강장이 설치된 간선도로 후면지대로서 대중교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층건 중 3층301호, 6층603호 및 8층801,802호 구분소유건물로서 외벽 : 대리석,화강석 등 외장석재, 알루미늄 복합판넬 및 몰탈 위 펭인팅 등 마감 내벽 ; 몰탈 위 페인팅 및 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호 ; 샛시 유리창 등 (사용승인일 : 2014.05.01)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 연립주택 - 도시형생활주택 2) 오피스텔 - 실제 주거용으로 이용 중인 것으로 조사됨 3,4) 오피스텔 - 실제 주거용으로 이용중이며, 실제 2개호의 구분건물을 일체로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수,급탕설비, 승강기, 소화전, 주차타워설비 및 도시가스 개별난방 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 인접지대와 대체로 평탄한 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 부지임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 폭 약 10 m , 남측 폭 약 4 m 의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 2-4)는 공부상 오피스텔(사무소)이나 실제 주거용으로 이용 중인 것으로 조사됨 기호 3,4)는 공부상 별개의 구분건물이나 실제 일체로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대조건 및 임대여부는 확인하지 못함 2) 기 타 : 기호 3,4)는 공부상 별개의 구분건물이나 실제 일체로 이용 중임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 동대구로59길 14-14, 3층301호 (범어동,테라스하임) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 동대구로59길 14-14, 6층603호 (범어동,테라스하임) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 대구광역시 수성구 동대구로59길 14-14, 8층801호 (범어동,테라스하임) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 대구광역시 수성구 동대구로59길 14-14, 8층802호 (범어동,테라스하임) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

.별첨 사진과 같이 오피스텔임. .목적물 주소지에 상가

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

배OO

임차인

전OO

임차인

정OO

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-22 · 대구광역시 수성구 동대구로59길 14-14, 8층801호 (범어동,테라스하임) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 오피스텔, 공동주택(도시형생활주택), 근린생활시설 지1층 기계실, 전기실 151.24㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 451.92㎡ 2층 제2종근린생활시설(사무소) 433.46㎡ 3층 공동주택(연립주택5세대),오피스텔(1호) 337.61㎡ 4층 공동주택(연립주택5세대),오피스텔(1호) 337.61㎡ 5층 공동주택(연립주택5세대),오피스텔(1호) 337.61㎡ 6층 오피스텔(6호) 354.78㎡ 7층 오피스텔(6호) 318.37㎡ 8층 오피스텔(2호) 156.56 ㎡ 9층 엘리베이트기계실 철근콘크리트구조 77.37㎡
• 25-09-22 · 대구광역시 수성구 동대구로59길 14-14, 8층802호 (범어동,테라스하임) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 오피스텔, 공동주택(도시형생활주택), 근린생활시설 지1층 기계실, 전기실 151.24㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 451.92㎡ 2층 제2종근린생활시설(사무소) 433.46㎡ 3층 공동주택(연립주택5세대),오피스텔(1호) 337.61㎡ 4층 공동주택(연립주택5세대),오피스텔(1호) 337.61㎡ 5층 공동주택(연립주택5세대),오피스텔(1호) 337.61㎡ 6층 오피스텔(6호) 354.78㎡ 7층 오피스텔(6호) 318.37㎡ 8층 오피스텔(2호) 156.56 ㎡ 9층 엘리베이트기계실 철근콘크리트구조 51.55㎡

주변

학군

• 177m · 동도초등학교 · 초등학교
• 634m · 동일초등학교 · 초등학교
• 641m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 714m · 대구동중학교 · 중학교
• 822m · 동천초등학교 · 초등학교
• 837m · 범어초등학교 · 초등학교
• 845m · 범어초등학교 · 초등학교
• 848m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1081m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1084m · 비컨영어마을
• 1172m · 청구중고등학교
• 1182m · 대구중앙중고등학교

버스

• 188m · 그랜드호텔앞 · 100-1, 232, 413, 509, 814, 8140, 급행3, 동구1, 수성1-1, 순환2
• 202m · 그랜드호텔건너 · 100, 232-1, 3, 413, 509, 724, 814, 8140, 급행3, 동구1-1, 수성1, 순환2-1
• 213m · 범어역(2번출구) · 309, 609, 649, 990, 991
• 239m · 범어역(1번출구) · 309, 609, 649, 990, 991, 수성4
• 292m · 범어천로2 · 북구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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