대구지법 2024타경107702-1 강북화성파크드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-05 · 경매접수
2. 24-04-08 · 경매개시결정
3. 24-06-18 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 370만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.38㎡ (13.1평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2037만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3834만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

칠곡중앙대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 강북화성파크드림 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

태전동 420-5 · 43.38㎡ (13.1평)

호

14층

당사자

채권자

서OO OOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "태암초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "아파트부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 35미터 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역,대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제 한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 기호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "태암초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "아파트부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 35미터 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역,대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제 한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 기호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠곡중앙대로 312, 102동 2층203호 (관음동,강북화성파크드림) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

별지 사진과 같이 아파트임 ()

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

박OO

채권자

서OO OOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 대구광역시 북구 칠곡중앙대로 312, 102동 2층203호 (관음동,강북화성파크드림) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 아파트 1층 피로티(계단실) 98.4978㎡ 1층 아파트 557.674㎡ 2층 아파트 655.0774㎡ 3층 아파트 655.0774㎡ 4층 아파트 655.0774㎡ 5층 아파트 655.0774㎡ 6층 아파트 655.0774㎡ 7층 아파트 655.0774㎡ 8층 아파트 655.0774㎡ 9층 아파트 655.0774㎡ 10층 아파트 655.0774㎡ 11층 아파트 655.0774㎡ 12층 아파트 655.0774㎡ 13층 아파트 655.0774㎡ 14층 아파트 655.0774㎡ 부속건축물 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 노인정,관리사무실,주민공동시설 521.4㎡ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실 12㎡ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 지하주차장,재활용품창고,전기,발전기,전력감시실 5283.61㎡ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 지하주차장,기계실 5522.8193㎡ 철근콘크리트조 84.9272㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 태암초등학교 · 초등학교
• 557m · 구암고등학교 · 고등학교
• 588m · 대구보건대학교 · 대학교
• 736m · 태전초등학교 · 초등학교
• 804m · 태현초등학교 · 초등학교
• 834m · 대구과학대학교 · 대학교
• 855m · 관천초등학교 · 초등학교
• 881m · 강북고등학교 · 고등학교
• 933m · 관천중학교 · 중학교
• 951m · 구암중학교 · 중학교
• 1055m · 구암초등학교 · 초등학교
• 1265m · 함지고등학교 · 고등학교

버스

• 168m · 태전삼거리1 · 3, 300, 527, 708, 719, 725, 726, 730, 급행3, 칠곡1-1
• 235m · 구암교2 · 708, 719, 북구1, 칠곡1-1
• 240m · 구암교1 · 3, 708, 719, 북구1, 칠곡1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 248m · 태전삼거리2 · 300, 527, 708, 719, 725, 726, 730, 급행3
• 284m · 태전중앙시장건너 · 2, 200, 250, 250-1, 724, 북구8, 칠곡1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-10, 서대구신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-10 · 서대구신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 370만

매각비용

305만

배당 가능액

2억 64만

소유자 잔여

1억 8245만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다