대구지법 2024타경107795-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-05 · 경매접수
2. 24-04-11 · 경매개시결정
3. 24-06-21 · 배당요구종기
4. 25-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5340만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.73㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2534만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5940만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

교학로11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 59.73㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만촌동 11

호

18층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대륜중·고등학교" 남측 인근에 위치하고 있는 "만촌1차우방타운 제115동 제1층 제106호" 단위세대로서, 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 대단위 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 도시철도 2호선역(담티역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 115동 18층 중 1층 106호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 장판 및 타일 마감 등 창호 : 샷시2중창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며 방2, 거실, 주방, 욕실1 등으로 조사 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 및 도시가스에 의한 중앙 난방설비 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 대체로 삼각형에 가까운 토지로서 인근지대와 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트단지 남동측으로 왕복4차선, 북동측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접하며, 남동측 및 북측으로 차량이 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대륜중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(대청초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 표준적 내부구조, 통상적인 이용상황 등을 기준 하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대륜중·고등학교" 남측 인근에 위치하고 있는 "만촌1차우방타운 제115동 제1층 제106호" 단위세대로서, 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 대단위 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 도시철도 2호선역(담티역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 115동 18층 중 1층 106호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 장판 및 타일 마감 등 창호 : 샷시2중창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며 방2, 거실, 주방, 욕실1 등으로 조사 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 및 도시가스에 의한 중앙 난방설비 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 대체로 삼각형에 가까운 토지로서 인근지대와 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 아파트단지 남동측으로 왕복4차선, 북동측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접하며, 남동측 및 북측으로 차량이 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대륜중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(대청초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 표준적 내부구조, 통상적인 이용상황 등을 기준 하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

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• 목록 1 · 대구광역시 수성구 교학로11길 46, 115동 1층106호 (만촌동,만촌1차우방타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

별첨 사진과

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOO

배당요구권자

메OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-16 · 대구광역시 수성구 교학로11길 46, 115동 1층106호 (만촌동,만촌1차우방타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 아파트 지하1층(지하대피소) 496.92㎡ 1층 494.19㎡ 2층 457.62㎡ 3층 457.62㎡ 4층 457.62㎡ 5층 457.62㎡ 6층 457.62㎡ 7층 457.62㎡ 8층 457.62㎡ 9층 457.62㎡ 10층 457.62㎡ 11층 457.62㎡ 12층 457.62㎡ 13층 457.62㎡ 14층 457.62㎡ 15층 457.62㎡ 16층 457.62㎡ 17층 457.62㎡ 18층 457.62㎡ 철근콘크리트조 단층건 지하주차장1 지하1층 2582.07㎡ 1층 25.92㎡ 철근콘크리트조 단층건 지하주차장2 지하1층 3459.57㎡ 1층 25.92㎡ 철근콘크리트조 단층건 지하주차장3 지하 1층 2842.5㎡ 1층 25.92㎡ 철근콘크리트조 단층건 중앙공급실 지하1층 1248.5㎡ 1층 21.0㎡ 철근콘크리트조 단층건 지하주차장4 지하1층 2409.57㎡ 1층 25.92㎡ 철근콘크리트조 단층건 지하주차장5 지하2층 1993.32㎡ 지하1층 1847.07㎡ 1층 25.92㎡ 철근콘크리트조 단층건 보조공급실 지하1층 607.5㎡ 철근콘크리트조 단층건 지하주차장6 지하2층 3174.57㎡ 지하1층 3028.32㎡ 1층 25.92㎡ 철근콘크리트조 2층건 관리사무소,독 서실,입주자회의실 지하1층 367.55㎡ 1층 180.1㎡ 2층 177.0㎡ 조적조 단층건 노인정 1층 138.22㎡ 조적조 단층건 공중변소1 1층 15.64㎡ 조적조 단층건 공중변소2 1층 15.64㎡ 조적조 단층건 재활용품 창고1 1층 37.5㎡ 조적조 단층건 재활용품 창고2 1층 37.5㎡ 조적조 단층건 분뇨 정화조 1층 6.0㎡ 철근콘크리트조 59.73㎡

주변

학군

• 208m · 대륜고등학교 · 고등학교
• 246m · 급식실
• 248m · 대륜중고등학교
• 288m · 대륜중학교 · 중학교
• 322m · 실내 체육관
• 383m · 대청초등학교 · 초등학교
• 488m · 소선여자중학교 · 중학교
• 590m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 629m · 영남공업고등학교 · 고등학교
• 711m · 수성대학교 · 대학교
• 939m · 오성고등학교 · 고등학교
• 949m · 오성중고등학교

버스

• 47m · 한도아파트앞 · 425, 504, 894, 수성5
• 57m · 만촌우방1차앞 · 425, 504, 894, 수성5
• 154m · 만촌우방1차건너 · 425, 504, 894, 수성5
• 188m · 대청초등학교건너 · 425, 504, 894, 수성5
• 206m · 대청초등학교앞 · 425, 504, 수성5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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