대구지법 2024타경108118-1

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

19.50㎡ (5.9평)

토지면적

3292.00㎡ (995.8평)

제시외면적

19.50

보증금

4억 6811만 (최저가의 10%)

청구금액

67억 8524만

담당계

10계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

19.50㎡ (5.9평) · 층,종근린생활시설(소매점),종근린생활시설(사무소) · 답

대지권

팔달동 2-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 팔달동 소재 "장태실네거리" 서남측 인근의 소규모 공장지대에 위치 하며, 부근일대는 중·소규모공장, 창고 및 후면 주택지대 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

3필 일단의 사다리형의 토지로서 "창고시설" 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 왕복6차선, 북서측 및 남서측으로 폭 약 6미터 정도의 도로와 각각 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 2-4 공히) : 도시지역, 제2종일반주거지역(12층 이하), 대로2류( 폭 30m-35m) (주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 2-4)토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "창고용지"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1) : 일반철골조 샌드위치판넬지붕 지상2층건으로서, - 주기둥 : H-Beam - 벽 체 ; 하단부 조적위 판넬잇기, 일부 콘크리트위 몰탈 등 - 내 벽 : 판넬, 몰탈위 페인팅, 일부 타일 등 - 바 닥 : 칼라하드너 및 타일붙임, 아스타일, 목제 등 - 창 호 : 하이샷시 창호 등의 구조입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고 및 사무실, 펌프실 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급· 배수설비, 위생설비. 화재경보설비, 외부소화전설비, 일부 냉장(동)설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1) 건물의 1층 "제1종근린생활시설(소매점)은 실제 "창고"로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기타사항 : 본건 건물은 현재 사무실 및 일부 창고는 공실상태이나 임대중인 건물 중 대부분은 냉장실과 판넬조 간이사무실 등의 각종 설비는 임차인이 설치한것 으로 조사(면담 및 전화통화)되고, 본 건물 북서측의 일부 창고의 냉장(동) 실은 임대인이 설치하여 임대한 것으로 조사되니 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 팔달동 소재 "장태실네거리" 서남측 인근의 소규모 공장지대에 위치 하며, 부근일대는 중·소규모공장, 창고 및 후면 주택지대 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필 일단의 사다리형의 토지로서 "창고시설" 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 왕복6차선, 북서측 및 남서측으로 폭 약 6미터 정도의 도로와 각각 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2-4 공히) : 도시지역, 제2종일반주거지역(12층 이하), 대로2류( 폭 30m-35m) (주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 2-4)토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "창고용지"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호1) : 일반철골조 샌드위치판넬지붕 지상2층건으로서, - 주기둥 : H-Beam - 벽 체 ; 하단부 조적위 판넬잇기, 일부 콘크리트위 몰탈 등 - 내 벽 : 판넬, 몰탈위 페인팅, 일부 타일 등 - 바 닥 : 칼라하드너 및 타일붙임, 아스타일, 목제 등 - 창 호 : 하이샷시 창호 등의 구조입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

창고 및 사무실, 펌프실 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급· 배수설비, 위생설비. 화재경보설비, 외부소화전설비, 일부 냉장(동)설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(1) 건물의 1층 "제1종근린생활시설(소매점)은 실제 "창고"로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기타사항 : 본건 건물은 현재 사무실 및 일부 창고는 공실상태이나 임대중인 건물 중 대부분은 냉장실과 판넬조 간이사무실 등의 각종 설비는 임차인이 설치한것 으로 조사(면담 및 전화통화)되고, 본 건물 북서측의 일부 창고의 냉장(동) 실은 임대인이 설치하여 임대한 것으로 조사되니 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

대구광역시 북구 팔달동 230-4

감정가

95억 5327만

최저가

46억 8110만 (49%)

건물면적

19.50㎡ (5.9평)

기일

25-06-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음